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2FH mit Doppelgarage in ruhiger Lage

Sie suchen ein geräumiges Zweifamilienhaus mit Vollkeller und Doppelgarage in ruhiger Lage? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein!

Hier erwartet Sie ein solide gebautes Haus mit 6 Zimmern auf zwei Etagen, aus dem Jahre 1950. Im Jahr 1966 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert.

In der Obergeschosswohnung befindet sich eine große Terrasse. Die Erdgeschosswohnung hat einen Südbalkon und eine Westterrasse. Das Haus ist durch einen separaten Eingang im Keller und über den Haupteingang im Erdgeschoss erreichbar. Die Erdgeschosswohnung ist zusätzlich über einen Aufzug vom Keller/ Garage aus erreichbar.

Die Wohnung im Obergeschoss ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 255,€

Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 16.09.2008 beträgt 93 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energieverbrauchswert. Der wesendliche Energieträger ist Flüssiggas. Baujahr: 1950.


In den meisten Wohnräumen sind Laminatböden. Die Bäder sind gefliest.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ( 2016 saniert )verfügt über eine Badewanne und einer barrierefreien großen Dusche. Im Obergeschoss hat das Bad eine Badewanne. Beide Bäder haben ein Fenster. Ein Gäste WC befindet sich im Erdgeschoss. Eine Dusche mit WC befindet sich im Keller.

Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung. Der Gasflüssigkeitstank ist aus dem Jahr 1994.

Das Haus ist mit isolierverglasten Aluminium– und Kunststofffenstern ausgestattet. Zusätzlich sind an den meisten Fenstern im Keller und im Erdgeschoss Außenrollläden. Mit einem Rollstuhlgerechten Personenaufzug erreicht man barrierefrei das Erdgeschoss.

Satellitenfernsehen ist verfügbar. Das Haus hat einen Vollkeller und eine Doppelgarage mit elektrischem 2 elektrischen Sektionaltoren, eine Werkstatt und ein Gartenhaus.


Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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    n. V.

     

    195 m²

    31840 Hessisch Oldendorf NI

    Kabel TVRollstuhlgängig



 
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