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Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit zwei Bädern

Wenn Sie eine gepflegte Wohnung in ruhiger Lage suchen, dann sind Sie hier richtig.

Das Haus aus dem Jahre 1973 befindet sich in einem guten Zustand. Die geräumige 3 Zimmerwohnung befindet sich im 11. Obergeschoss. Sie ist auch mit dem Aufzug erreichbar. Da sich in der obersten Etage nur eine weitere Wohnung befindet, hat man hier wenig Publikumsverkehr.

Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Es erwartet Sie eine gepflegte Wohnung mit zwei Bädern und guter Raumaufteilung.

Wer gerne eine Wohnung in ruhiger Lage haben möchte, sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 28.08.2008 beträgt 79 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energieverbrauchswert. Der wesendliche Energieträger ist Fernwärme. Baujahr: 1975.


Die drei Wohnräume haben Teppichböden. Flur, Küche und die Bäder sind gefliest.

Das Badezimmer hat eine Badewanne. Das zweite Bad hat eine Dusche.

Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.

Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2000 ausgestattet.

Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme.

Ein Kabelfernsehanschluss und ein Kellerraum sind vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu erworben werden.


Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an . Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Aussencourtage

4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Hameln-Afferde.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kindergarten und Schulen sind in der Nähe.

Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Das Zentrum von Hameln ist mit dem Bus in ca. 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • Rollstuhlgängig



 
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