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Jugendstielvilla mit viel Charme

Sie suchen eine Villa im Jugendstiel? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein!

Die ca. 1907 erbaute Villa verfügt über ca. 240 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Des Weiteren steht Ihnen ein Souterrain- / Kellergeschoss mit ca. 125 m² Nutzfläche zur Verfügung sowie ein Dachboden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Empfangsbereich, ein Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, weiterhin eine Küche und ein Badezimmer.

Das eingewachsene Grundstück verfügt über eine Doppelgarage mit Dachterrasse. Da die Villa denkmalgeschützt ist, bedarf es keinen Energieausweises.


Der Eingangs– und Empfangsbereich ist mit Fliesen ausgestattet. Schlafzimmer, Wohnzimmer und Essbereich mit Eichenparkett. Die Nassräume und die Küche verfügen über Fliesen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Im Obergeschoss sind in den Wohnräumen Laminat bzw. Teppich verlegt. das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, ist gefliest.

Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen in den Wohnbereichen über Außenrollos.

Geheizt wird die Villa mit einer Ölzentralheizung.

Die beiden Einbauküchen sind bereits mit im Kaufpreis enthalten.

Ein Brunnen zur Gartenbewässerung ist vorhanden.

Sattelitenfernsehen sowie DSL sind verfügbar.

Im Souterrain sind die Zimmer beheizbar. Auch stehen Ihnen hier ein Badezimmer und ein WC zur Verfügung.

Die Villa steht unter Denkmalschutz.


Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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    n. V.

     

    240 m²

    29323 Wietze NI

    Kabel TVWG erlaubt



 
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