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Villa mit Kamin und 2 Garagen in bester Lage

Wenn Sie eine Villa mit parkähnlichem Garten in bester Lage suchen, dann sind Sie hier richtig.

Das 1923 erbaute Haus wurde im Jahr 2004 komplett von innen saniert. Im gleichen Jahr wurde auch das Dach neu gedeckt und wärmegedämmt. Zuletzt wurde der Heizungskessel im Jahr 2016 ausgetauscht.

Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen zusätzlich für eine angenehme Wärme. Vom Küchenerker aus kann man in den liebevoll angelegten Garten mit Freitreppe schauen.

Von der Dachterrasse im Obergeschoss hat man einen schönen Blick in den Garten. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich begehbare Kleiderschränke. Das Teehaus hat eine eigene Elektrounterverteilung.

Zur Zeit ist das Haus für maximal 3 Personen ausgelegt, da bei der Sanierungsmaßnahme Räume zusammen gelegt wurden.

Wer ein besonderes Haus in bester Lage zu einem angemessenen Preis sucht, sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Er wird aber spätestens vor Verkaufsabschluss erstellt und dem Erwerber ausgehändigt.


Alle Wohnräume, Küche und Bäder haben Parkettböden.

Im Erdgeschoss befindet sich die Sauna mit Dusch– und Ruhebereich. Ein Duschbad und ein Wannenbad befindetb sich im Obergeschoss. Ein drittes Duschbad ist im Dachgeschoss. Alle Bäder haben ein Fenster.

Ein Wintergarten ist vom Wohnzimmer, und der zweite von der Küche aus erreichbar. Die vorhandene hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus hat isolierverglaste Holzfenster aus dem Jahr 2004. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016.

Das Haus hat einen ca. 66 qm großen Keller. Eine Videosprechanlage auf den Wohnetagen ist vorhanden.

Selbstverständlich gehören zum Objekt auch zwei Garagen, ein Einstellplatz und ein Teehäuschen.


Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an . Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Aussencourtage

4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Hildesheim-Süd.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Hannover ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar.

In ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht man die Innenstadt von Hildesheim.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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    3 Zimmer Villa

    EUR 1'175'000

    Kaufpreis



    n. V.

     

    220 m²

    31134 Hildesheim NI


  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Villa

    Zimmer: 3
    Wohnfläche: 220 m²
    Nutzfläche: 100 m²
    Grundstück: 765 m²
    Baujahr: 1923
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 2271115
    Objekt-Referenz: KSI 9814



 
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