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Attraktive Stadtvilla - TOP Renditeobjekt in ruhiger Lage von Ronneburg nahe der Autobahn A4

Im Zentrum der Stadt Ronneburg befindet sich in ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grüne dieses sehr schöne Wohn- und Geschäftshaus - eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und Gewerbetätigkeit. Die repräsentative Stadtvilla mit ihren liebevollen Details wurde 1998 komplett saniert und befindet sich in einem gutem Gesamtzustand.

Das zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und steht unter Denkmalschutz. Die Aufteilung ist wie folgt gegliedert: 3 Gewerbeeinheiten und 3 Wohneinheiten.

Weitere Vorzüge sind ein ausgebautes Dachgeschoss, ein separater Anbau mit kleinem Außenaufzug (Rollstuhllift zur Arztpraxis im EG) sowie Balkon und Wintergarten. Auf dem ca. 1.340 m² großen Grundstück befinden sich 14 Stellplätze. Besonderheit: Die Villa ist mit hochwertigen Kunststoff-/Holzfenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.

Die schöne Villa ist komplett vermietet, erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 32.420,16 € und stellt somit ein sicheres Renditeobjekt dar.

Alle Angaben zum Objekt beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - k.anderlik@gmx.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Aussencourtage

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Die lebenswerte Kleinstadt Ronneburg im Landkreis Greiz mit ihren knapp 5.000 Einwohnern liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet von Gera (10 km), der 3. größten Stadt von Thüringen und ist über die Anschlussstelle an die A4 (9 km) nach Erfurt-Dresden gut erreichbar.

Durch die Stadt führt auch die Bundesstraße 7 von Gera nach Altenburg. Ronneburg besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Gößnitz-Gera mit stündlicher Anbindung nach Erfurt und Altenburg/Leipzig.

Das benachbarte Gewerbegebiet Korbußen an der BAB 4 ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort für Ronneburg und die Region. Das Wirtschaftsleben ist mittelständisch mit Industrie-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben geprägt.

Damit ist sie zum einen wirtschaftlich attraktiv, zum anderen wirkt sie durch den neuen Landschaftspark "Neue Landschaft Ronneburg" naturnah und touristisch anziehend.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kita sowie Bildungseinrichtungen sind im Ort vorhanden und die nächste Bushaltestelle ist ca. 250 m entfernt.

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    Renditeobjekt

    EUR 320'000

    Kaufpreis



    n. V.

     

    07580 Ronneburg TH


  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Renditeobjekt

    Nutzfläche: 555 m²
    Kubatur: 555 m³
    Grundstück: 1'340 m²
    Baujahr: 1900
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 2272951
    Objekt-Referenz: 1973548



 
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