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Frei stehendes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 11.04.2017
- gültig bis: 10.04.2027
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 229,9 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Holz, Solar, Öl
- Baujahr: 1966

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Dieses freistehende und ruhig gelegene Haus bietet alle Möglichkeiten für ein schönes Leben im Eigenheim oder als Ferienhaus. Das 1966 massiv erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand und steht auf einem 670m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 200m². Eine Garage mit Nebenraum und Zugang zum Keller des Hauses ergänzen das Angebot.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit ausreichend Sitzgelegenheit für mind. 6 Personen. Von der Küche und vom Hausflur aus gelangt man in das große Wohnzimmer mit Kachelofen, von dem ein Teil auch als Esszimmer genutzt werden kann. Zur Südseite wird das Wohnzimmer durch einen geräumigen Wintergarten ergänzt. Desweiteren befinden sich im EG ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Der Kachelofen wird vom Flur aus bestückt.
Eine breite Treppe mit viel Tageslicht führt in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Dusche und Wanne. In einem der Schlafzimmer befindet sich eine Sauna und ein Schlafzimmer verfügt zur Südseite über einen eigenen Wintergarten. Vom Flur aus führt eine gut begehbare Treppe auf den ausbaufähigen Dachboden, dessen Giebeldecke sichtbar gut gedämmt ist.
Der Keller bietet zusätzliche Räumlichkeiten zum Lagern, Waschen sowie eine Werkstatt und einen Heizungsraum.

Neue Ölzentralheilzung mit Solarunterstützung (Bj.2015)
Kachelofen
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC
Einbauküche
2x Wintergarten in Südausrichtung (Bj. 2010)
Garage mit Nebenraum und Zugang zum Haus
Dacheindeckung mit Naturschiefer
Garten mit diversen Obstbäumen
Gartenzisterne mit Pumpe

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag kein Energieausweis vor. Der Kunde wurde von uns darauf hingewiesen diesen baldmöglichst erstellen zu lassen.

Wir können Ihnen die Fairpreis-Garantie geben, da wir dem internationalen Fairpreis Verband angehören. Ist Ihr Makler auch Mitglied?

Das heisst, dass unser Preis und Provision immer günstiger oder mindestens genauso günstig ist wie beim Mitbewerber. Falls dies wider Erwarten nicht der Fall sein sollte bekommen Sie bei Kauf eine Entschädigung im Wert von 1.000.-Euro von uns und das Haus zum gleichen Preis.
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Aussencourtage

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen nicht verbauten Lage des beliebten Ferienortes Beuren (Eifel) mit ca. 400 Einwohnern. Wer Ruhe und das Grüne liebt wird auch diese Lage lieben. Von Beuren aus gelangen Sie in kürzester Zeit an die Mosel (3km) und in den beliebten Kurort Bad Bertrich (6km). Alles für den täglichen Bedarf nötige gibt es in den beliebten Touristenorten Zell (18km) und Cochem (22km).
Beuren kombiniert die Schönheit und Ruhe der Eifel mit der Schönheit der Mosel. Zu Fuß gelangen Sie in ca. 3 km zum Gipfelkreuz mit atemberaubendem Blick auf die steilsten Weinberge Europas. Viele weitere Wanderattraktionen schmücken die Region. Beuren ist ein Traum für alle die das Wandern und die Natur lieben und eine echte preiswerte Alternative für Moselliebhaber.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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    4 Zimmer Einfamilienhaus

    EUR 149'000

    Kaufpreis



    n. V.

     

    90 m²

    67071 Ludwigshafen am Rhein RP


  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 4
    Wohnfläche: 200 m²
    Grundstück: 670 m²
    Baujahr: 1966
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 2273107
    Objekt-Referenz: 1278



 
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