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1-2 FH mit großem Grundstück und Garage

Sie suchen viele Zimmer bei großer Wohnfläche für Ihre Familie? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein!

Das ca. 1900 erbaute und verklinkerte Haus verfügt nach Umbaumaßnahmen im Jahre 1967 und 1977 über zwei Zimmer im Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche sowie sieben Zimmer mit ca. 160 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Durch die große Zimmeranzahl und die komfortable Wohnfläche ist dieses Haus auch als Mehrfamilienhaus nutzbar.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn– und Schlafzimmer sowie Küche und Bad. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Esszimmer, ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer, ein Büro, zwei Badezimmer und eine Küche zur Verfügung. Der im Jahre 1990 bzw. 2000 neu eingedeckte Dachboden bietet ca. 80 m² Staufläche und könnte Ihnen sogar als Ausbaureverse dienen.

An sonnigen Tagen können Sie auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse verweilen und dabei die herrliche Aussicht auf Ihr Grundstück genießen.

Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 24.05.2016 beträgt 236,8 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energiebedarfswert. Der wesendliche Energieträger ist Erdgas. Baujahr: 1900. Effizienzklasse: H.


Im Erdgeschoss ist in den Wohnräumen Teppich bzw. Linolium verlegt. Flur, Küche und das Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich im Büro und den Kinderzimmern Teppich. Die beiden Bäder verfügen über Fliesen. Im Schlafzimmer, Wohn– und Esszimmer ist Stäbchenparkett verlegt.

Alle drei Bäder sind jeweils mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Die Kunststoff– bzw. Holzfenster sind isolierverglast, im Erdgeschoss zudem noch schallisoliert. Das Haus wird über eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2011 beheizt.

Sattelitenfernsehen und eine Gegensprechanlage sind vorhanden.

Die Garage rundet das Profil ab.



Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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    Kaufpreis



    n. V.

     

    240 m²

    31832 Springe NI

    Kabel TVWG erlaubt



 
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