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FÜR IHR NEUES EIGENHEIM - IDEALES BAUGRUNDSTÜCK IN GEFRAGTER LAGE VON SCHÖNWALDE

Das hier angebotene Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Schönwalde-Glien OT Schönwalde-Siedlung.

Es befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 01 "Dichter und Denker" OT Schönwalde-Siedlung.

Art der baulichen Nutzung:

Innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches ist ein allgemeines Wohngebiet (WA) im Sinne des § 4 Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung vom 23. Januar 1990, zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes zur Erleichterung von Investitionen und der Ausweisung und Bereitstellung von Wohnbauland vom 22. April 1993 (BGBl. I S. 466) festgesetzt. Die nach § 4 Absatz 3 Nr. 4 und Nr. 5 BauNVO zulässigen Ausnahmen (Gartenbaubetrieb und Tankstellen) sind im Geltungsbereich des Bebauungsplanes nicht zulässig.

Maß der baulichen Nutzung / Bauweise:

Im Geltungsbereich sind ausschließlich Einzelhäuser mit maximal 2 Wohnungen bzw. auf den Baugrundstücken unmittelbar an der Straße der Jugend Einzelhäuser mit maximal 3 Wohnungen zulässig.

Für die Baugrundstücke Straße der Jugend sind diese Gebäude mit einer Gesamtgrundfläche bis max. 160m² für den Hauptbaukörper zulässig; im übrigen Plangebiet mit einer Gesamtgrundfläche Hauptbaukörper bis max. 140m². Für einige, gesondert aufgeführte Baugrundstücke, die mindestens 500m² groß, aber kleiner als 750m² sind (textliche Festsetzung Nr. 2.4), gilt als zulässiges Höchstmaß für die Gesamtgrundfläche Hauptbaukörper 100m².

Die Gebäude sind mit maximal zwei Vollgeschossen zulässig, wobei das zweite Vollgeschoss im Dachgeschoss zu errichten ist. Die Dachneigung darf 25° nicht unterschreiten, 45° nicht überschreiten. Die Dächer der zu errichtenden Hauptgebäude sind als Sattel- oder Walmdächer auszubilden.

Es gilt die offene Bauweise.

Medientechnische Ver- und Entsorgung:

Die Grundstücke im Geltungsbereich des Bebauungsplanes gelten grundsätzlich als erschlossen:

Die als Baugrundstücke festgesetzten Grundstücke liegen an öffentlichen Straßen an. Die Medien Strom, Erdgas, Trinkwasser und Abwasserleitungen liegen in den Erschließungsstraßen.




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    Grundstück

    EUR 175'000

    Kaufpreis



    n. V.

     

    14621 Schönwalde BB




 
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