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Großes RMH mit 3 Terrassen und Garage

Sie suchen ein RMH mit drei Terrassen? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein!

Das ca. 1900 erbaute RMH verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Des Weiteren steht Ihnen ein Kellergeschoss mit ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung sowie ein nicht ausgebauter Dachboden.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer sowie eine Küche und ein WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse.

Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahre 1981, 2001, 2013 und 2015. Hierbei sind die Fenster ausgetauscht worden, eine neue Elektrik verlegt und die Heizung wurde ausgetauscht.

An warmen Sommertagen können Sie sich entweder auf den beiden Terrassen im Erdgeschoss entspannen oder Sie machen es sich auf der Dachterrasse bequem.

Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 23.05.2017 beträgt 187 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energiebedarfswert. Der wesendliche Energieträger ist Erdgas. Baujahr: 1900. Effizienzklasse: F.


Die Wohnräume und Küchen sind mit Laminat ausgestattet, Nassräume und der Flur mit Fliesen.

Die isolierverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahre 2001 und 2015. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollos, im Erdgeschoss aus dem Jahre 1981.

Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2001, der Kessel ist 2015 ausgetauscht worden. Die Elektrik wurde 2001 ebenfalls erneuert.

Sattelitenfernsehen sowie DSL sind verfügbar.

Diverse Abstellräume und eine Garage runden das Profil ab.




Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Aussencourtage

4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

Lage

Fischbeck bietet eine ausgeglichene und gehobene Infrastruktur. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden. Das sehr gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an Hameln, Rinteln, und Bad Pyrmont.

Auch die Möglichkeit der sportlichen Betätigung ist natürlich vorhanden. Zahlreiche Sportvereine ermöglichen Jung und Alt ihren Interessen nachzugehen.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • WG erlaubt

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    7 Zimmer Reihenmittehaus

    EUR 149'000

    Kaufpreis



    n. V.

     

    158 m²

    31840 Hessisch Oldendorf NI


  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Reihenmittehaus

    Zimmer: 7
    Wohnfläche: 158 m²
    Nutzfläche: 91 m²
    Grundstück: 334 m²
    Baujahr: 1900
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 2273521
    Objekt-Referenz: KSI 9816



 
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