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Moderner Friseursalon im Herzen von Köln zu vermieten - Die Chance für innovative Jungunternehmer!

Exklusiver Friseursalon mit hohem Bekanntheitsgrad und festem Kundenstamm für höhere Ansprüche mitten im Zentrum von Köln zu vermieten - Nähe Friesenplatz!

Die monatliche Kaltmiete für den ca. 50 m² großen Salon, einschl. des ca. 10 m² großen Kellerraumes beträgt 1.850 EUR zzgl. 150 EUR Nebenkosten. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits berücksichtigt. Als Mietkaution fallen 3 Monatskaltmieten für den Vermieter an.

Voraussetzung für die Vermietung des Ladenlokals ist die Übernahme des Inventars. Der Kaufpreis für das Inventar beträgt 41.650 EUR inklusive 19% MwSt und beinhaltet ausschließlich die noch neuwertige Ausstattung des Friseursalons, einschließlich allem Zubehör. Der Preis für die Ausstattung entspricht dem halben Neupreis.

Der in modernem Design ausgestattete Friseursalon liegt im Erdgeschoss eines erst 4 Jahre alten Neubaus in der Kölner Altstadt (Nord). Der Zugang ist barrierefrei.

Die große Ladenfront besteht aus einem besonders auffallenden, modernen Eingangselement und das gesamte Interieur stammt von einem italienischen Einrichtungsspezialisten.

Zu dem Salon gehören ein abgetrennter Kassenbereich, eine kleine Teeküche und ein Kunden-WC. Zur Lagerung von Materialien stehen moderne Schränke und Regale zur Verfügung und größere Gegenstände können in dem zugehörigen Kellerraum deponiert werden.

Insgesamt stehen 3 Bedienplätze mit einem riesigen, hinterleuchteten Spiegel zur Verfügung, die noch um 2 bis 3 Bedienplätze erweiterbar sind. Hinzu kommen 2 separate Waschplätze und weitere Plätze, die z.B. für Maniküre und Kosmetik genutzt (auch untervermietet) werden können.

Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor, dieser wurde beim Hauseigentümer angefordert.

Um weitere Details zu erfahren, fordern Sie gerne unser umfassendes Exposé an.


- Moderner, vollausgestatteter Salon in einem noch neuwertigen Energiesparobjekt
- Großer, moderner Eingangsbereich (barrierefrei)
- Ca. 50 m² großer Salon mit verschiedenen Arbeitsplätzen, Empfang, kleiner Teeküche und Kunden-WC
- Ca. 10 m² großer, abschließbarer Kellerraum
- 3 moderne Design-Bedienplätze, erweiterbar
- 2 Waschplätze die in einem besonderen Design eingerichtet wurden
- Weitere Plätze, die untervermietet werden können
- Modernes, helles Interieur
- Separater Kassen-/Behandlungsbereich
- Fußbodenheizung
- Zahlreiche Steckdosen
- Moderne Deckenstrahler und Einbaulampen
- Lautsprecher
- Flachbildschirm
- Geschirrspüler
- Wandregale- und Schränke
- Und vieles mehr

Aussencourtage

Maklerprovision: 2.000 EUR inkl. MwSt

Lage

Dieser schöne Salon befindet sich in der Altstadt (Nord) und liegt direkt an einer bekannten Straße, nur ca. 15 Gehminuten vom Kölner Dom entfernt.

Bekannte Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Der Stadtteil gilt im Einzelhandel als Geheimtipp. Zwischen Friesenplatz und Rudolfplatz sind jene individuelle Läden zu finden, die die Ehrenstraße einst berühmt gemacht haben und die Kölner Einzelhandelslandschaft deutlich bereichert und unverwechselbar gemacht haben.

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    jährlich/m²



    n. V.

    4. Stock

    Schützenstraße 21

    04103 Leipzig SN




 
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