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Provisionsfrei! Neuwertige und anspruchsvolle Gewerbefläche mit großen Schaufensterfronten in guter Lage zu vermieten

Das in Bad Münstereifel altbekannte Geschäft wurde 1995 erbaut und befindet sich in einem Topzustand. Die Nutzung dieser Immobilie eignet sich für viele Branchenbereiche. Wer nach Bad Münstereifel fährt, kennt den Laden, in dem viele Jahre lang NRW’s einzige Porzellanmanufaktur ansässig war.

Das Geschäft ist auch für jedermann sichtbar, wenn man nach Bad Münstereifel fährt, denn es liegt in einer sehr gut einsehbaren Lage, direkt an einer Parallelstraße der Bundesstraße B 51 kurz vor einem Verkehrskreisel. Auch Parkmöglichkeiten stehen in ausreichender Anzahl vor dem Gebäude zur Verfügung.

Hier erwartet Sie eine Gewerbefläche mit viel Potential und sehr gepflegter, neuwertiger Ausstattung. Die Gewerbefläche ist ca. 85 m² groß und kann als Verkaufs- oder Bürofläche genutzt werden.

Egal ob Sie sich hier als Händler, Handwerker oder Dienstleister niederlassen möchten, diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten, denn die Räume lassen sich aber auch als Büro-/Lager-/Ausstellungsflächen nutzen.

Die im Erdgeschoss angrenzende Terrasse ist ca. 10 m² groß und eignet sich z.B. idealerweise auch als "Rückzugsbereich". Die Terrasse ist noch nicht in der Gesamtfläche enthalten. Die 3 großen Schaufensterflächen (ca. 8,2 Meter breit) und weitere Flächen am Objekt bieten zudem reichlich Platz für Werbemaßnahmen.

Auch bei der Aufteilung der Räumlichkeiten und der Ausstattung wurden hier viele Dinge bedacht. So lassen sich z.B. die Wände problemlos verändern. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,65 Metern lassen sich hier beispielsweise auch hohe Lagerregale einbauen.

Die Räume können kurzfristig vermietet werden.
Kaltmiete: 722,50 Euro mtl.
Nebenkosten: 125 Euro (inkl. Heizung)
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Die Immobilie wird für den Mieter der Gewerbeimmobilie provisionsfrei angeboten


Einzelheiten zu der Gewerbeimmobilie im Überblick:

- Gesamt-Gewerbefläche ca. 85 m²
- Große geräumige Terrasse mit ca. 10 m²
- Baujahr des Gebäudes 1995
- Große massive, doppelflügelige Eingangstür
- Großer Verkaufsraum und Nebenräume
- Deckenhöhe: ca. 2,65 Meter, Massive Betondecken
- Drei großflächige Schaufensterflächen, sowie zusätzliche Werbeflächen
- Gepflegte, anspruchsvolle Außenfassade
- Moderne Kunststofffenster doppelverglast und abschließbar
- Helle weiße Innentüren
- hochwertige Fliesen (z.B. Villeroy & Boch im UG) und Laminat
- Gaszentralheizung u. Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Fußbodenheizung
- Getrennte Verbrauchsablesung durch Wärmemengenzähler, Wasser- und Stromzähler
- Modernes Elektroschalterprogramm
- Starkstromanschluss

Das Untergeschoss mit ca. 70 m² kann kostengünstig für 448 EUR dazu gemietet werden.

Das Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.

Aussencourtage

Keine Provision für den Mieter

Lage

Das Geschäft ist nicht zu übersehen, wenn man mit dem Auto nach Bad Münstereifel fährt, da es unmittelbar neben der Bundesstraße B51 liegt, die sehr stark befahren wird.

Die Stadt Bad Münstereifel gehört zum Kreis Euskirchen und liegt südlich von Nordrhein Westfalen, nahe der Städte Mechernich, Euskirchen oder Rheinbach.

Bad Münstereifel ist ein romantischer und historischer Ort mit Flair und seit 1974 ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad. Die Hochschulstadt ist schon seit vielen Jahren bekannt durch sein mittelalterlich anmutendes Stadtzentrum, wie auch durch einen der beliebtesten deutschen Schlagersänger, der seinen Wohnsitz in der Stadt hat.

Die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt ist sehr positiv. Seit nun mehr als 2 Jahren ist das City Outlet Center in Bad Münstereifel ansässig. Es ist das erste innerstädtische Outlet in Nordrhein-Westfalen, das im August 2014 seine Tore öffnete und mehr als 25.000 Besucher anlockte. Das Pilotprojekt wurde zum Vorbild für viele Kommunen in ganz Deutschland.

Die Kur- und Urlaubsstadt mit seinen ca. 18.600 Einwohnern hat aber noch deutlich mehr zu bieten. Mit insgesamt 150.000 Übernachtungen im Jahr und 2 Millionen Besuchern jährlich (Quelle: Stadt Bad Münstereifel), ist sie beliebter denn je.

Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt gehört z.B. auch das seit vielen Jahren bekannte Erlebnisbad Eifelbad, das nur ca. 2 KM entfernt liegt.

Der Regionalbahnhof ist in nur ca. 11 Minuten zu Fuß zu erreichen (ca. 800 Meter).

Über die B51 und L165 erreicht man die Autobahnauffahrt Bad Münstereifel/Mechernich in ca. 12 Minuten. Größere Städte wie Bonn erreicht man somit in ca. 40 Minuten und für die Fahrt nach Köln dauert weniger als 1 Stunde.

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