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Uetze - im Ortskern - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - zum Wohlfühlen

Attraktives Wohnen im Uetzer Ortskern und sehr grün und ruhig gelegen.

Individuell geplantes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten.
Sie wohnen auf 2 Ebenen und im Obergeschoss findet sich noch eine separate vermietete Studiowohnung mit ca. 50 m².

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.:oderMehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:


Das Wohnhaus verfügt über 2 Wohnebenen und 2 Wohneinheiten. Jede Wohnung hat einen separten Hauseingang.

Das Erdgeschoß betreten Sie über den Flur. Von hier gelangen Sie in das Gäste-WC, sowie in die Küche, den Wirtschaftsraum und das Wohnzimmer.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das Bad, das Schlafzimmer mit Ankleide und die Wendeltreppe zu den beiden Zimmern im Dachgeschoss.
Die Küche hat einen direkten Durchgang zum optisch abgeteilten Essbereich vom Wohnzimmer.
Kleiner Abstellraum. Kaminanschluß im Wohnzimmer.

Die im Dachgeschoss liegende Einliegerwohnung ist als Studio konzipiert und hat zwei optisch in Wohn- und Schlafzimmer abgeteilte Bereiche.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Des Weiteren Bad, Küche mit EBK und kl. Abstellraum. Separater Zugang zur Wohnung.
Sie ist vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.200.- Euro.
Fußbodenheizung auf beiden Etagen.

Im Aussenbereich Carport und Terrasse. Pflegeleichter Garten

Angaben zum Energieausweis

Wohngebäude:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 46,8 kWh /(m²*a)
Energieeffiziensklasse: A
Baujahr: 1994
Strom

Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 46,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A

Diese interessante Immobilie kann nach Absprache Ihr neues Zuhause sein.
Der Kaufpreis beträgt 259.000.- Euro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.:oder Fax:Mobil:Email:

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote unter

Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien

Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.:Fax:Email:
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover,
Tel.: 05 11/31 07 0, Fax:, E-Mail: .de


Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plat

Aussencourtage

5,95 % inkl. MwSt.

Lage

Sie wohnen hier in zentralen Lage im Ortskern von Uetze.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in Uetze zu finden. Die B188 ist nur ca. 1 Minute entfernt. Die Kreisstadt Hannover liegt ca. 35 km entfernt, Schulen und Kindergärten sind im Ort. Ebenfalls 2 Apotheken, sowie diverse Ärzte komplettieren die Versorgung.
Zum Badesee Irenensee können Sie in wenigen Minuten mit dem Rad gelangen.

Über die Bahnhöfe Dedenhausen und Dollbergen ist Uetze optimal an das Bahnnahverkehrsnetz nach Hannover und Wolfsburg angeschlossen.

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    EUR 259'000

    Kaufpreis



    n. V.

    3. Stock

    123 m²

    67125 Dannstadt-Schauernheim RP


  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Haus

    Zimmer: 5
    Wohnfläche: 156 m²
    Grundstück: 664 m²
    Baujahr: 1994
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 2383141
    Objekt-Referenz: OFFA20170902141602033N4F6L2N7J3



 
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