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Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese Wohnoase überrascht mit Neuwertigkeit, hellen Räumen und einer guten Infrastruktur.

Der große Wohnbereich und die angrenzende moderne Wohnküche werden Sie begeistern. Die bodentiefen Fenster und die Südausrichtung sorgen für viel Licht und Lebensqualität. Von beiden Räumlichkeiten aus haben Sie direkten Zugang zur großflächigen, sonnigen Terrasse und zum Gartenbereich, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Genießen Sie hier Ihre Freizeit bis in die Abendstunden. Mit der Fußbodenheizung und den 3-fach verglasten Fenstern haben Sie auch im Winter ein angenehm warmes Wohnklima und wenn Sie es wünschen können Sie im Wohnzimmer einen Kaminofen einbauen.

Weiter stehen Ihnen 4 Schlafzimmer mit Platz für die ganze Familie zur Verfügung, die über den weitläufigen Flur mit Rundbogen erreichbar sind. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und bodenebener Dusche ausgestattet. Für Ihre Gäste erwartet Sie zusätzlich ein Gäste-WC. Ausgestattet sind die Wohnräume mit Parkett. Die Küche, der Flur und das Bad sind mit Fliesen ausgelegt.

In der gemeinsamen Waschküche können Sie nicht nur Ihre Waschmaschine sondern auch Ihren Trockner unterbringen, natürlich mit separaten Zählern.
Ein weiterer Pluspunkt ist der hervorragende Stauraum. Sie haben einen 36m² großen Kellerraum im Haus und einen 38m² großen Keller unter der Doppelgarage zur Verfügung. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor gehört ebenso zu diesem attraktiven Angebot. Und für Ihren Besuch stehen 2 Besucherparkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Sie möchten sich gerne vor Ort von dieser Immobilie begeistern lassen? Dann rufen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energiewert: Energieverbrauchsausweis; Energiekennwert: 18 kWh (m² a); Klasse A+; Energieträger: Erdwärme.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 18 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: A
Baujahr gemäss Energiepass: 2012
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Aussencourtage

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Die neuwertige und sonnige Erdgeschosswohnung liegt im Wohngebiet Brucklach nahe Kolbermoor. Attraktiv gelegen, erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Autobahn und ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die kreisfreie Stadt Rosenheim liegt im Alpenvorland, am Zusammenfluss von Mangfall und Inn. Mit über 60.000 Einwohnern ist Rosenheim die drittgrößte Stadt in Oberbayern und bietet Ihnen ein reichhaltiges Angebot an Kultur und Unterhaltung.
Aufgrund seiner Lage besitzt Rosenheim einen hohen Freizeitwert. Der nahe Chiemsee und der Simssee, sowie zahlreiche Badeseen erhöhen den Freizeitwert ebenso wie die natürliche Landschaft der nahen Voralpen. Egal ob Sie sich für Segeln, Baden, Mountainbiken, Wandern, Skifahren oder Gleitschirmfliegen interessieren, das Umland von Rosenheim bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit auf hohem Niveau zu genießen. Und die kurzen Wege nach Salzburg und München machen die Lage umso interessanter.

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    83026 Rosenheim BY


  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 5
    Etage: 1. Stock
    Etagen im Haus: 3
    Wohnfläche: 115 m²
    Baujahr: 2012
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 2396752
    Objekt-Referenz: 59185



 
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