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Herrliches Ambiente - geräumig und neuwertig!

Sie lieben helle Räume und ein weitläufiges Wohnerlebnis? Es soll viel Platz auf einer Grundfläche von 115m² bieten?
Sie suchen eine neuwertige Wohnung mit großem Balkon? Und bevorzugen eine gute Infrastruktur?

Dann ist dieser neuwertige Wohntraum genau das Richtige für Sie. Das im Jahr 2012 erbaute Haus überzeugt durch Modernität und Neuwertigkeit mit einer guten Infrastruktur. In Ihrem neuen zu Hause sind die 70m² Wohnfläche mit 3 Zimmern überraschend weitläufig und mit einem durchdachten Grundriss sehr gut aufgeteilt.

Im 2. Obergeschoss begrüßt Sie ein moderner Eingangsbereich mit großzügigem Flur. Gegenüber erwartet Sie der Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern. Der Sichtdachstuhl in allen Wohnräumen sorgt für in angenehmes Ambiente und Gemütlichkeit. Als Highlight haben Sie eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die großzügige Wohnküche mit Balkon wird Sie begeistern. Nach Süden ausgerichtet können sie auf dem großen Balkon auch Ihre Abende mit Sonnenschein genießen. Angrenzend befindet sich ein Speicherraum, der praktischerweise auch als Vorratsraum genutzt werden kann.

Zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern die für ideale Lichtverhältnisse sorgen finden Sie im hinteren Bereich der Wohnung. Die ausgezeichnete Dachdämmung sorgt Sommer wie Winter für eine ideale Wohntemperatur, ebenso die 3-fach verglasten Fenster. Das moderne und helle Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne und bodenebener Dusche.

Zusätzlich gehört Ihnen ein 15m² großer Kellerraum mit Fenster und Fußbodenheizung. In der gemeinsamen Waschküche haben Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz, natürlich mit separaten Zählern. Ein Stellplatz im Außenbereich rundet das attraktive Angebot ab.

Sie möchten sich gerne vor Ort von dieser neuwertigen Immobilie begeistern lassen? Dann rufen Sie uns am besten gleich an!

Energiewert: Energieverbrauchsausweis; Energiekennwert: 18 kWh (m² a); Klasse A+ ; Energieträger: Erdwärme.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 18 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: A
Baujahr gemäss Energiepass: 2012
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Aussencourtage

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Die neuwertige und sonnige Dachgeschosswohnung liegt im Stadtteil Schwaig nahe Kolbermoor. Attraktiv gelegen, erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Autobahn und ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die kreisfreie Stadt Rosenheim liegt im Alpenvorland, am Zusammenfluss von Mangfall und Inn. Mit über 60.000 Einwohnern ist Rosenheim die drittgrößte Stadt in Oberbayern und bietet Ihnen ein reichhaltiges Angebot an Kultur und Unterhaltung.
Aufgrund seiner Lage besitzt Rosenheim einen hohen Freizeitwert. Der nahe Chiemsee und der Simssee, sowie zahlreiche Badeseen erhöhen den Freizeitwert ebenso wie die natürliche Landschaft der nahen Voralpen. Egal ob Sie sich für Segeln, Baden, Mountainbiken, Wandern, Skifahren oder Gleitschirmfliegen interessieren, das Umland von Rosenheim bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit auf hohem Niveau zu genießen. Und die kurzen Wege nach Salzburg und München machen die Lage umso interessanter.

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    115 m²

    83026 Rosenheim BY


  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Dachwohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 3. Stock
    Etagen im Haus: 3
    Wohnfläche: 70 m²
    Baujahr: 2012
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 2396753
    Objekt-Referenz: 59183



 
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