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Top Wohngefühl im Dachgeschoss

Träumen Sie von neuwertigem Wohnraum und lichterfülltem Wohnen und möchten dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten? Dann dürfen Sie sich diese Wohnoase nicht entgehen lassen.

Im 3. Obergeschoss angekommen, begrüßt Sie ein moderner Eingangsbereich mit großzügigem Flur. Gleich gegenüber erwartet Sie der Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern. Der Sichtdachstuhl in allen Wohnräumen verspricht Wärme und Gemütlichkeit. Als Highlight haben Sie eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die große Wohnküche mit Balkon wird Sie begeistern. Hier haben Sie Platz für Küche und Esstisch. Nach Süden ausgerichtet können sie auf dem großen Balkon auch Ihre Abende mit Sonnenschein genießen. Angrenzend befindet sich der Speicherraum, der praktischerweise auch als Vorratsraum genutzt werden kann.

Zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern die für ideale Lichtverhältnisse sorgen finden Sie im hinteren Bereich der Wohnung. Mit Parkett und Sichtdachstuhl haben Sie hier ebenfalls ein warmes Ambiente. Die ausgezeichnete Dachdämmung sorgt Sommer wie Winter für eine ideale Wohntemperatur, ebenso die 3-fach verglasten Fenster. Das moderne und helle Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne und bodenebener Dusche.

Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus 2012. Da die Dachgeschosswohnung nur sehr selten genutzt wurde, erhalten Sie neuwertigen Wohnraum. Sie können gleich einziehen! Es erwarten Sie 70m² Wohnraum auf einer Grundfläche von 110m².

Zusätzlich gehört Ihnen ein 15m² großer Kellerraum mit Fenster. In der gemeinsamen Waschküche können Sie ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen, natürlich mit separaten Zählern. Ein Stellplatz im Außenbereich rundet das attraktive Angebot ab.

Sie überlegen noch? Rufen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Energiewert: Energieverbrauchsausweis; Energiekennwert: 18 kWh (m² a); Klasse A+ ; Energieträger: Erdwärme.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 18 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: A
Baujahr gemäss Energiepass: 2012
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Aussencourtage

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Die neuwertige und sonnige Dachgeschosswohnung liegt im Wohngebiet Brucklach nahe Kolbermoor. Attraktiv gelegen, erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Autobahn und ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die kreisfreie Stadt Rosenheim liegt im Alpenvorland, am Zusammenfluss von Mangfall und Inn. Mit über 60.000 Einwohnern ist Rosenheim die drittgrößte Stadt in Oberbayern und bietet Ihnen ein reichhaltiges Angebot an Kultur und Unterhaltung.
Aufgrund seiner Lage besitzt Rosenheim einen hohen Freizeitwert. Der nahe Chiemsee und der Simssee, sowie zahlreiche Badeseen erhöhen den Freizeitwert ebenso wie die natürliche Landschaft der nahen Voralpen. Egal ob Sie sich für Segeln, Baden, Mountainbiken, Wandern, Skifahren oder Gleitschirmfliegen interessieren, das Umland von Rosenheim bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit auf hohem Niveau zu genießen. Und die kurzen Wege nach Salzburg und München machen die Lage umso interessanter.

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    1. Stock

    115 m²

    83026 Rosenheim BY


  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Dachwohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 3. Stock
    Etagen im Haus: 3
    Wohnfläche: 70 m²
    Baujahr: 2012
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 2396753
    Objekt-Referenz: 59183



 
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