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Rarität! Attraktives Wohn - und Geschäftshaus in Zentrumslage

Einzigartige Gelegenheit! Ideales Investment - und Rendite-Objekt in bester Lage von Eberswalde.
Durch die Nähe zu Berlin (nur 32 min bis zum Hauptbahnhof) ist von einer überdurchschnittlichen Wertsteigerung auszugehen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist an niveauvolles Klientel voll vermietet und wertvoll saniert.

Das einzigartige 1885 gebaute Hausensemble bietet Platz für 6 Wohneinheiten die eine Größe von 48m² bis 204m² aufweisen. Im Erdgeschoss befindet
sich eine Anwaltskanzlei und seit 1885 mit über 30.000 Besuchern jährlich, eine der beliebtesten Lokalitäten in Eberswalde und der gesamten Region (Café).

Sanierungen:
1991/1992: Kernsaniert
- ca. 450.000,-€

2005: Komfortsanierung, Salonwohnung, 2. OG (Deckenvoute in allen Räumen etc.)
- ca. 10.000,-€

2008/2009: Hochwertige Sanierung EG u. Hof
- ca. 150.000,-€

2015: Aufbau des 3.OG / neue Fassade u. wertiges Haustor, neue Zentralheizungsanlagen, komplette Dachsanierung
- ca. 200.000,-€

2017: Komfortsanierung der Beletage (Einbau 2. Bad / Deckenvoute in allen Räumen / Bibliotheksraum integrierte Echtholz-Regalwände u. Neugestaltung beider Treppenhäuser
– ca. 70.000,-€

- Ausbaureserve ca. 100m² - 300m²

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 69,13 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: B; Gebäudeart: Mehrfamilienhaus;
Ausweistyp: verbrauchsbasiert; Energieträger: Gas.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich von Ihnen zu hören! André Kaluza, Immosky Berlin

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 69.1 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 1885
Wesentlicher Energieträger: Gas

Aussencourtage

7.14 % inkl. MwSt.

Lage

Eberswalde ist die Kreisstadt des Landkreises Barnim im Nordosten des Landes Brandenburg und liegt ca. 50 Kilometer nordöstlich von Berlin.
Die Stadt wird auch Waldstadt genannt, denn es gibt rings um die Stadt ausgedehnte Waldgebiete, südlich der Eberswalder Stadtforst mit etwa 1080 ha, nördlich das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin mit dem Totalreservat Plagefenn.

Diese Immobilie liegt im Zentrum von Eberswalde; binnen fünf Minuten ist buchstäblich alles fußläufig erreichbar: Bahnhof, Einkaufspassage, Markt, Rathaus, die Kreisverwaltung Barnim mit allen Behörden, Post, Krankenhaus, Ärztehäuser, Restaurants, Banken, Supermärkte, die Polizeidienststelle, drei Schulen, sämtliche Geschäfte, der große Stadtpark, der HNE Hochschul-Campus.
Ebenso ist man binnen weniger Gehminuten an der Marina des Finowkanals.

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  1. INVESTMENT Gut vermietete Kapitalanlage in Eberswalde

    Renditeobjekt

    EUR 179'000

    Kaufpreis



    n. V.

     

    48 m²

    16225 Eberswalde BB


  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Renditeobjekt

    Zimmer: 22
    Etagen im Haus: 3
    Fläche: 920 m²
    Nutzfläche: 1'100 m²
    Grundstück: 714 m²
    Baujahr: 1885
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 2396754
    Objekt-Referenz: 58865



 
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