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Wohntraum selbst schaffen!!!

Bei dieser besonderen Immobilie bietet sich eine solide Geldanlage. Die toll geschnittene Wohnung (inkl. Stellplatz) ist über Jahre (13 Jahre) hin weg vermietet. Könnte durch die Sanierung/Modernisierung arbeiten dem aktuellen Mietspiegel angepasst werden. Diese tolle Wohnung ist sehr schön geschnitten und verfügt über eine große Wohnküche mit Tageslicht und Einbauküche Die einzelnen Räumlichkeiten sind großzügig, hell und geräumig. Diese tolle 4 Zimmerwohnung bietet Ihnen 92 qm² Wohnfläche sehr viel Platz.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1969 errichtet, befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage. Überwiegend werden die Wohnungen von Eigentümern selbst bewohnt.
Das Dachgeschoss gehört zum Eigentum und die darunter liegende vermietete Wohnung.
Das Eigentum befinden sich auf der Etage 2 und der Etage 3. Denkbar wäre eine bzw. zwei Wohnungen (solide Kapitalanlagen) oder auch zum Eigennutz. Denkbar wäre eine tolle Maisonette Wohnung!!! Durch den Durchbruch (Decke) der vermieteten Wohnung in das Dachgeschoss, Sie erhalten durch diese Zusammenschließung der beiden Wohnungen, sage und schreibe 145 qm² Wohnfläche. Sie hätten die komplette Etagen für sich alleine!!!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 175 kWh / (m² a), Gebäudeart: Etagenwohnung
Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas, Energieklasse: F

Besichtigung möglich wenn Sie mich anrufen!!!!


Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 175 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas

Aussencourtage

4.76 % inkl. MwSt.

Lage

Weilimdorf gehört zu den interessantesten Stadtbezirken in Landeshauptstadt Stuttgart. Der heutige Stadtbezirk ist 12,6 km² groß, aufgeteilt in die sechs Stadtteile Weilimdorf, Weilimdorf-Nord, Bergheim, Giebel, Hausen und Wolfbusch. Im Stadtbezirk leben derzeit 30.000 Einwohner. Der äußere Stadtbezirk Weilimdorf liegt im Nordwesten, grenzt an die Stadtbezirke Feuerbach, Stuttgart-West sowie Zuffenhausen.
Weilimdorf hat sich im Laufe der letzten ein, zwei Jahrhunderte von einer ländlichen Region mit Acker- und Weinanbau zu einem modernen Gewerbegebiet entwickelt. Derzeit gilt Weilimdorf als der zweitgrößte Standort für Wirtschaft und Gewerbe in Stuttgart.

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    70439 Stuttgart BW


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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 6
    Etage: 2. Stock
    Etagen im Haus: 3
    Wohnfläche: 145 m²
    Grundstück: 1'578 m²
    Baujahr: 1969
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 2396756
    Objekt-Referenz: 57023



 
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