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Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Garten

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die Wohnung:
Flur, 1 Wohnzimmer mit Zugang zu Garten und Terrasse, 1 Schlafzimmer, 2 gleich grosse Kinder/Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Badmöbel, 1 Raum mit WC, eine Abstellkammer.
Zu der Wohnung gehören Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wurde fast nie bewohnt, sondern diente einer Familie nur als Feriendomiziel einige Wochen im Jahr.
Dank der Heizanlage, die sich unter der Wohnung befindet, ist die Wohnung sehr warm im Winter, was die Heizkosten wesentlich senkt.

Folgendes wurde erneuert:
Estrich, die Heizkörper, die Fenster inkl. großer Balkonfenster und Balkontür, die Eingangstür, automatische Rolläden, die Zimmertüren, neu tapeziert, neue hochwertige Bodenbeläge, neu Fliesen.
Alle Renovierungsarbeiten wurden fachmännlich durchgeführt, die Rechnungen davon sind erhalten.

Fenster: Kunststoff, Profile 72mm, energiesparend mit Solarbeschichtung
Rolläden: Kunststoff elektrisch
Bodenbeläge: Laminatboden, lackiert, Bad und WC sind gefliest
Heizung: Gas Zentralheizung
Garten mit Terrasse ca. 4m mal 20 m gross, eingezäunt
Gesamtes Haus wurde 2006 aussen renoviert
Gesamte Wohnung 2015 fachmännisch renoviert und modernisiert

Die neuwertige und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen. Das grosse Highlight ist die Terrasse mit Garten, welches man ja normalerweise bei einer Eigentumswohnung nicht hat.
Garten mit Terrasse sind ca. 20m mal 4 m gross.

In der Wohnung kann (wenn gewünscht) noch folgendes bleiben:
Die Einbauküche und Mobiliar inkl. Bioölkamin, Wachmaschine ,Trockner.

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag kein Energieausweis vor. Der Kunde wurde von uns darauf hingewiesen diesen baldmöglichst erstellen zu lassen.

Wir können Ihnen die Fairpreis-Garantie geben, da wir dem internationalen Fairpreis Verband angehören. Ist Ihr Makler auch Mitglied?

Das heisst, dass unser Preis und Provision immer günstiger oder mindestens genauso günstig ist wie beim Mitbewerber. Falls dies wider Erwarten nicht der Fall sein sollte bekommen Sie bei Kauf eine Entschädigung im Wert von 1.000.-Euro von uns und das Haus zum gleichen Preis.
Fragen Sie dannach!

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach schriftlicher Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.
Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Bitte Anfragen per Email an:
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.

Unser Service für Käufer: Wir vertreten Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie. Finanzierung nicht so einfach wie gedacht? Kein Problem, wir können Sie vermitteln.
Fairpl

Aussencourtage

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer guten und günstigen Lage zu Stadt- und Autobahnanbindung. Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Stadtwald bietet ein gutes Freizeitangebot. Die Infrastruktur sorgt für Einkaufsmöglichkeiten die fußläufig zu erreichen sind. Schulen und Kindergarten sind in unmittelbare Nähe.

Koblenz-Karthause ist der größte Stadtteil von Koblenz. Er liegt im Süden von Koblenz auf etwa 174 m Höhe und bildet den nördlichsten Ausläufer des Hunsrücks zwischen den Flüssen Rhein und Mosel.
Der größte Teil des Stadtteils umfasst den Koblenzer Stadtwald mit dem Naherholungsgebiet Remstecken und dem Fernmeldeturm Koblenz auf dem 382 m hohen Kühkopf.


Quellen:

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