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Gepflegte 4,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohngegend von Viernheim

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus Bj. 1980 befindet sich auf ca.110 qm die 4,5 Zimmerwohnung.
1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zum offenen Eßzimmer.
EBK kann übernommen werden. Terrasse zur Südseite mit elektr. Markise und unverbautem Blick zur großen Gartenanlage. Kleiner Balkon auf der Ostseite.
Gäste-WC, Bad mit Dusche (Massagedüsen sowie Dampffunktion)
Flur und Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Küche PVC-Boden, übrige Räume haben Teppichböden
Die Wohnung befindet sich im 3. OG von 8 Etagen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz der dazu käuflich für 12.000,00€ erworben werden kann
Außerdem ist noch ein Stellplatz sowie eine Garagenbox vorhanden die vom Eigentümer angemietet sind, welche ebenfalls übernommen werden können.
Fahrstuhl, Kelleranteil, Trockenraum sowie Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Hausmeistersevice. Öl-Zentralheizung.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Terrasse zur Südseite mit elektr. Markise
Kleiner Balkon auf der Ostseite
Bodenbeläge: hochwertige Fliesen, PVC, Teppichboden
Heizung: Öl-Zentralheizung

Die Käuferprovision beträgt 4% + MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag kein Energieausweis vor. Der Kunde wurde von uns darauf hingewiesen diesen baldmöglichst erstellen zu lassen.

Wir können Ihnen die Fairpreis-Garantie geben, da wir dem internationalen Fairpreis Verband angehören. Ist Ihr Makler auch Mitglied?

Das heisst, dass unser Preis und Provision immer günstiger oder mindestens genauso günstig ist wie beim Mitbewerber. Falls dies wider Erwarten nicht der Fall sein sollte bekommen Sie bei Kauf eine Entschädigung im Wert von 1.000.-Euro von uns und das Haus zum gleichen Preis.
Fragen Sie dannach!

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach schriftlicher Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.
Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Bitte Anfragen per Email an:
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.

Unser Service für Käufer: Wir vertreten Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie. Finanzierung nicht so einfach wie gedacht? Kein Problem, wir können Sie vermitteln.
Fairplay, Transparenz und Kundenorientierung sind die Grundlagen unserer Erfolge. Mit uns haben Sie stets einen fairen und kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite!

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Aussencourtage

Die Käuferprovision beträgt 4% + MwSt. Fällig bei Notarvertrag.

Lage

Schule und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung zum Rhein-Neckar-Zentrum.
Viernheim ist eine mittlere Industriestadt nordöstlich von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße.
Verkehr:
Viernheim liegt an der A 659, welche direkt nach Mannheim und Weinheim führt, aber auch den direkten Zugang zu drei weiteren Autobahnen, der A 5, der A 6 und der A 67, bietet.
Viernheim ist durch eine Schmalspur-Eisenbahn und eine Buslinie an die umliegenden Städte angebunden. Die elektrisch betriebene Schmalspurbahn (Oberrheinische Eisenbahn, kurz OEG, heute als Linie 5 ausgewiesen) wird meist als Überlandstraßenbahn angesehen.
Zudem gibt es zwei Stadtbus-Linien der Stadtwerke Viernheim, die von der RNV-Tochter V-Bus betrieben werden. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert.
Kirchen:
Neben den beiden großen Konfessionen gibt es in Viernheim noch eine freie evangelische Gemeinde sowie Gemeinden der Evangeliumschristen-Baptisten, der Neuapostolischen Kirche und der Zeugen Jehovas.
Wirtschaft:
Viernheim hat vier Industriegebiete mit vielen Betrieben des Mittelstand. Dort haben namhafte Firmen, wie Buderus ihr Vertriebszentrum, RF Systems Nachrichtentechnik, Plisch GmbH, Hommel Hercules Werkzeuge (HHW), Busch (Modellbahnzubehör) und die Erdt Gruppe ihren Hauptfirmensitz. Überregional bekannt ist das 1972 eröffnete Einkaufszentrum Rhein-Neckar-Zentrum.
Bildung:
Alle Schulformen vorhanden.
Quellen:

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum

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    Baujahr: 1980
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 2840404
    Objekt-Referenz: 1448



 
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