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6 Familien Haus mit Lokal und kleinen Laden

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapital-Anleger oder Menschen, die ein Gewerbe betreiben möchten und selbst dabei wohnen möchten und/oder vermieten möchten.
Die Gewerberäume sind ideal als Lokal oder Imbiss zu benutzen. Es befinden sich 4 Wohnungen und die Wirtswohnung im Haus also 5 Wohnungen.
Gewerberäume könnte man auch noch als Wohnung umbauen.

Das Wohn-und Geschäftshaus im Einzelnen:
1.OG
Wohnung 1: Küche (6,48qm), Zimmer (16,97qm), WC (1,68qm), Vorraum (3,06qm), Flur (1,58qm)
Gesamt: ca. 30qm
Wohnung 2: Küche (10,54qm), Zimmer 1 (15,84qm), Zimmer 2 (10,34qm), Speisekammer (1,08qm), Bad/WC (3,21qm), Flur (5,84qm)
Gesamt: ca. 47qm
2.OG
Wohnung 3: Küche (6,48qm), Zimmer (16,97qm), Bad/WC (4,76qm), Flur (1,58qm)
Gesamt: ca. 30qm
Wohnung 4:
Küche (11,80qm), Zimmer1 (15,84qm), Zimmer 2 (10,34qm), Bad/WC (3,21qm), Flur (5,84qm)
Gesamt: ca. 47qm

Wohnung 5: Küche (14,46qm), Zimmer 1 (16,54qm), Zimmer 2 (11,50qm), Zimmer 3 (15,01qm), Bad/WC (3,85qm), Flur (3,33qm)
Gesamt: ca. 65qm
Gesamt ca. 219qm Wohnfläche

Nutzfläche, Erdgeschoss:
Schankraum (51,33qm), Toilettenanlage (11,16qm), Flur (4,60qm)
Gesamt Gaststätte: 67,09qm

Bierkeller ca. 24,08qm
Laden mit Nebenraum und WC: ca. 24,28qm
Kegelbahn: ca. 68qm
Abstellraum: ca. 3qm
Gesamt Nutzfläche ca. 186qm

Bei Interesse fordern Sie bitte das Expose an und vereinbaren einen Besichtigungstermin

Baujahr 1953
Teilweise renoviert 1992
1—2 Stellplätze
Fenster: Doppelglas Kunststoff
Heizung: Gas
Miete kalt ca. 24.000 imJahr
Ohne Lokal und Laden
Grundstück ca. 358 qm

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag kein Energieausweis vor. Der Kunde wurde von uns darauf hingewiesen diesen baldmöglichst erstellen zu lassen.

Wir können Ihnen die Fairpreis-Garantie geben, da wir dem internationalen Fairpreis Verband angehören. Ist Ihr Makler auch Mitglied?

Das heisst, dass unser Preis und Provision immer günstiger oder mindestens genauso günstig ist wie beim Mitbewerber. Falls dies wider Erwarten nicht der Fall sein sollte bekommen Sie bei Kauf eine Entschädigung im Wert von 1.000.-Euro von uns und das Haus zum gleichen Preis.
Fragen Sie dannach!

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach schriftlicher Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.
Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Bitte Anfragen per Email an:
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.

Unser Service für Käufer: Wir vertreten Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie. Finanzierung nicht so einfach wie gedacht? Kein Problem, wir können Sie vermitteln.
Fairplay, Transp

Aussencourtage

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.

Lage

3 Gehminuten zur Innenstadt und WEB Center.
Sehr zentral gelegen

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    n. V.

     

    405 m²

    67547 Worms RP


  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Haus

    Zimmer: 12
    Wohnfläche: 405 m²
    Nutzfläche: 186 m²
    Grundstück: 358 m²
    Baujahr: 1953
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 2880290
    Objekt-Referenz: 1451



 
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