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ACHTUNG KAPITALANLEGER! MFH MIT GUTER RENDITE ZU VERKAUFEN!

Gepflegtes MFH bestehend aus 9 Appartements neu saniert und neu möbliert zu verkaufen!

Die Wohnungen sind in einem ansprechenden, neuwertigen und gehobenen Zustand!

3 Garagen, Hofbereich mit KFZ-Stellplatzmöglichkeiten und Keller gehören zu dem Gebäude dazu.


Befeuerungsart: Gas-Heizung


Das Baujahr ist ca. 1965


- DAS GEBÄUDE BEFINDET SICH IN EINEM TOP-NEUWERTIGEN ZUSTAND!

- ENDE 2014 WURDE ES KOMPLETT SANIERT: (HEIZUNG, FENSTER, WASSER- UND ABWASSER ETC.)!


Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 433 m²


AUFTEILUNG:

- Das Gebäude verfügt überwiegend über 1 und 2 Zimmerappartements!

KG: - mehrere Kellerräume


INFO:

- Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 150.000,- EURO (NETTO)!

- BESICHTIUNGSTERMINE SIND NUR MIT EINEM KAPITALNACHWEIS DER BANK MÖGLICH!


Ein Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht.

3 Garagen, Hofbereich mit KFZ-Stellplatzmöglichkeiten, Keller, Möbiliert/Teilmöbiliert, Balkon, Einbauküche, Dusche, Gäste WC, Stufenloser Zugang, Garten/-mitbenutzung, Einliegerwohnung, 3-Fach-verglaste Fenster, Laminatböden

Aussencourtage

3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

Lage

Die Weststadt von Heidelberg entstand weitgehend im 19. Jahrhundert, als Heidelberg wäh-rend der Industriellen Revolution mit der Eisenbahn nach Westen wuchs. Die Entwicklung der Weststadt zum gründerzeitlichen Vorstadtquartier zu Füßen des Gaisbergs steht in engem Zusammenhang mit der Entwicklung Heidelbergs zur Großstadt. Aus ihrer weiteren Ausdeh-nung nach Süden entstand der Heidelberger Stadtteil Südstadt. Der westliche Teil des Stadt-teils, in der Vergangenheit überwiegend Gleisgelände der Eisenbahn, soll Teil eines geplanten neuen Stadtteils, der so genannten Bahnstadt werden. Zentraler Platz ist der Wilhelmsplatz für gelegentliche Feste, tägliches Spiel und einem Wochenmarkt montags und donnerstags. Ein reicher Bestand an Kulturdenkmalen, begrünten Innenhöfen und Vorgärten machen die Weststadt im Kernbereich zu einem der begehrtesten Wohnviertel Heidelbergs. Die Bebauung besteht teils aus Villen, teils aus drei- bis fünfstöckigen Mehrfamilienhäusern.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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