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Modernes Wohnerlebnis mit KFW Effizienzhaus 70!

Dieses Wohnerlebnis besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss und einer großen Loggia in ruhiger Lage.

Die Wohnung präsentiert sich in einem technisch hochwertigen Zustand und befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
An allen Fenster befinden sich elektrische Außenrollos, die Sie bequem mit einem Knopfdruck steuern können. Praktische Boden-, Tisch,- und Wandsteckdosen ersparen Ihnen die üblichen Verlängerungskabel und lange Wege. Das absolute Highlight der Wohnung ist die ca. 28 m² große, nach Süden ausgerichtete Loggia, die mit Außenbeleuchtung und Wandsteckdosen voll ausgestattet ist. Hier können Sie an lauen Sommertagen die Seele baumeln lassen.

Mit KFW 70 sparen! Dreifach Verglasung der Fenster, gute Dachdämmung, massive Außenwände und eine neue Heizanlage, verbessern die Energiebilanz des Hauses. Damit Sie auch keine elektrische Energie mehr aufwenden müssen, wird das zentral aufgeheizte Wasser direkt in Geschirrspül- und Waschmaschine geleitet. Somit sparen Sie nicht nur Strom, sondern auch enorme Kosten. Zusätzlich befinden sich Solarkollektoren auf dem Dach die Ihnen, dank vieler Sonnenstunden, die Warmwasser Aufbereitung kostenlos ermöglichen.

Zu der Wohnung gehören 3 Tiefgaragen - Stellplätze.

Daten zum Energieausweis
Energiewert: 33,4 kWh/(m²a), Gebäudeart: Erdgeschoss Wohnung, Klasse: A, Baujahr: 2013 Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energieträger: Erdgas

Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus und überzeugen Sie sich selbst, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Lena Averhoff, Immosky Hamburg.





Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 33.4 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: A
Baujahr gemäss Energiepass: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Aussencourtage

309375 inkl. MwSt.

Lage

Eißendorf ist heute primär geprägt durch die Eißendorfer Straße (im weiteren Verlauf Ehestorfer Weg), welche vom Harburger Zentrum bis zum Stadtrand auf einem Hügelrücken zwischen zwei Tälern verläuft. Der ursprüngliche Ortskern befindet sich im südöstlich gelegenen Göhlbachtal. Die Nordflanke der Harburger Berge macht Eißendorf mit zu einem der hügeligsten Stadtteile Hamburgs.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Rollstuhlgängig

  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 3
    Etagen im Haus: 3
    Wohnfläche: 119 m²
    Baujahr: 2013
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 2893176
    Objekt-Referenz: 63541



 
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