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Verbinden Sie arbeiten und wohnen

Ein Gewerbeobjekt, bei dem Sie arbeiten und wohnen verbinden können.
Im Obergeschoß stehen 200 qm helle und moderne Büroräume zur Verfügung. Zur Westseite gibt es eine große Terrasse. Das Untergeschoß mit weiteren 200 qm verfügt über 4 ebenerdige straßenseitige Zugänge. An der Rückseite ist eine gemütliche Einliegerwohnung mit Kamin.

Die Außenfassade ist verklickert und isoliert. 2007 wurde das Haus Kernsaniert, 2008 wurde das Dach neu gedeckt. Die Räume sind mit Fliesenfußboden ausgestattet. Vor dem Haus sind 4 - 6 Parkplätze. Auf dem Hof ist eine weitere große gepflasterte Fläche.
Ein großzügig pflegeleicht angelegter Garten kann mit benutzt werden.
Eine Bauvoranfrage hat einen Anbau von weiteren 2 x 300 qm als genehmigungsfähig beurteilt.


Sehr gern erläutern wir Ihnen hierzu weitere Details, wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Daten zum Energiewert:
Energiewert: 88,7 kWh, Klasse: C, Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr: 1990; Ausweistyp: Verbrauchs, Energieträger: Gas



Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 88 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas

Aussencourtage

5.95 % inkl. MwSt.

Lage

Garbsen befindet sich nordwestlich der Landeshauptstadt Hannover.
Garbsen gehört zum Naturraum Weser-Aller-Flachland und liegt zwischen der Niederung der Leine und dem Otternhagener Moor. Die Höhenunterschiede betragen wenige Meter.

Das Haus befindet sich in einem Gewerbegebiet.

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    30419 Hannover NI


  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Renditeobjekt

    Zimmer: 8
    Etagen im Haus: 2
    Fläche: 500 m²
    Nutzfläche: 500 m²
    Grundstück: 1'350 m²
    Baujahr: 1990
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 2953723
    Objekt-Referenz: 62209



 
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