UrbanHome Deutschland - das grösste kostenlose Immobilien Portal


UrbanHome Deutschland | immobilien portal - Kostenlos Immobilien inserieren - mieten, vermieten, kaufen & verkaufen von Wohnungen, Mietwohnungen, WG, Zimmer, Studio, Haus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa, Büro und Gewerberäume.

UrbanHome DeutschlandUrbanHome Deutschland

Mehrere Büroeinheiten (auf Wunsch mit Mobiliar) und große Halle (600 m²) in zentraler Lage und hervorragender Anbindung zu vermieten

Sie suchen eine repräsentative Gewerbeimmobilie mit viel Platz für Büros und Lagermöglichkeiten und evtl. auch mit der Möglichkeit Wohnen (ca. 113 m²) und Arbeiten (ca. 1.138 m²) unter einem Dach zu verbinden?

Egal, ob Sie nur 1 Gewerbeeinheit suchen oder gleich ein Komplettpaket mit bis zu 3 Einheiten (oder alternativ 2 Wohneinheiten) und riesigem Hallenangebot, hier sind Sie genau richtig.

Bei dem in der Vermietungsanzeige aufgeführten Preis handelt es sich um die monatliche Kaltmiete für 1 Büroeinheit mit ca. 113 m² Bürofläche.

Die große Lagerhalle kann noch problemlos in kleinere Lagerbereiche unterteilt werden, doch diese ist in dem Mietpreis nicht enthalten.

Das voll unterkellerte, moderne Büro- und Wohngebäude (Doppelhauscharakter) mit interessanter Architektur und angrenzender, großer Lagerhalle und einer kleineren zusätzlichen Metall-Halle im rückwärtigen Bereich wurde erst im Jahr 1993 errichtet. Das Grundstück ist insgesamt ca. 2.915 m² groß und von zwei Seiten befahrbar (ca. 36,8 m breit und ca. 79,2 m lang).

Insgesamt befinden sich 4 gleiche Büroeinheiten im Gebäude, von denen 1 Einheit bereits vermietet ist. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss haben jeweils die gleiche Größe und sind spiegelverkehrt angeordnet.

Bei Bedarf kann die gesamte Büroausstattung übernommen werden.

Die Halle ist derzeit zum Teil noch vermietet, aber ¾ der Lagerflächen werden zum 01.07.2018 frei.

Repräsentativ ist ebenfalls die große Dachterrasse, die ideal für Betriebsfeiern oder sonstige Anlässe genutzt werden könnte.

Im Kellerbereich stehen insgesamt weitere 216 m² Nutzfläche zur Verfügung. Einzelne Kellerräume (insgesamt 12) können bei Bedarf dazu gemietet werden. Sie dienen z.B. als Archiv/Aktenlagerung oder zur Lagerung von Produkten.

In den beiden Kellern des Gebäudes befinden sich jeweils der Heizungskeller, der Hausanschlussraum und auch ein Raum für den Daten-Server.

Die Beheizung des Wohn- und Geschäftshauses, wie auch die Warmwasserversorgung erfolgt über jeweils eine Gaszentralheizung (beide Erdgas).

Lagerbereich/Hallen:

Die ca. 600 m² große Halle (ca. 20,1 m x 29,9 m) schließt an das vordere Gebäude an und kann mit großen LKW von 2 Seiten befahren werden. Die Lagerhalle verfügt über 2 große Sektionaltore, die jeweils ca. 4,55 m hoch und 5 m breit sind. Somit ist ein Be- und Abladen von zwei Seiten problemlos möglich.

Aufgrund der Höhe dieser Halle (4,96 m bis 5,59 m) besteht hier die Möglichkeit der Hochlagerung. Die hierfür erforderlichen Lagerregale sind bereits vorhanden.

Interessant ist auch, dass sich die große Systemhalle auch noch in Einzelbereiche (Felder/Boxen) einteilen lässt, so dass auch hier eine Untervermietung möglich ist. Diese Rasterbereiche können jeweils in 5 Meter-Abständen angeordnet werden

Die Halle kann in Verbindung mit einer oder mehreren Büroeinheiten für 3,75 EUR je m² ganz oder teilweise dazu gemietet werden.

Das große Hallengebäude wird im Bedarfsfall über eine Hallenheizung (ebenfalls Gas) beheizt.

Auf dem Grundstück steht eine weitere Halle aus Metall (Stahl feuerverzinkt). Diese Halle ist ca. 10,5 m lang und 5,9 m breit (ca. 62 m² Nutzfläche). Das ca. 3 m breite und 4 m hohe Tor ist abschließbar.

Außenanlage/Parken:

Das Grundstück und auch das Gebäude lässt großflächige Werbemaßnahmen zu. So können direkt an der Straßenfront (ca. 36 Meter) Reklameschilder für eigene Zwecke aufgestellt werden. Große Banner können z.B. auch am Geländer der Dachterrasse montiert werden.

Vor dem Eingangsbereich des Büro- und Lagergebäudes stehen insgesamt bis zu 14 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Weitere kostenlose Parkplätze stehen aber auch im öffentlichen Bereich der Straße zur Verfügung.

Darüber hinaus bietet das Grundstück im hinteren Bereich auf ca. 20 m² unbefestigter Fläche weitere Parkmöglichkeiten für PKW und Kleintransporter.

Die Parkplätze sind im Mietpreis bereits enthalten.

Sie treffen hier auf eine Top-Gewerbeimmobilie in einem Top-Gewerbegebiet (Klo

Aussencourtage

2,38 Monatsmieten inkl. MwSt

Lage

Das Büro-/Lagergebäude liegt im Gewerbegebiet Klosengartenstraße/Behrensstraße in zentraler Lage von Erftstadt-Liblar.

Rund um das Gebäude stehen reichlich Parkplätze für Besucher und Mitarbeiter zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn die Autobahn A1 und A61 sind in nur ca. 3-5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Über die nahegelegene Bundesstraße B265 (Luxemburger Straße) erreicht man die Städte Köln, Brühl oder Hürth in nur wenigen Autominuten. Der nahegelegene DB-Bahnhof ist besonders für Berufspendler interessant. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2-3 Fußminuten vom Gebäude entfernt.

In Erftstadt leben derzeit ca. 52.500 Einwohner (Quelle: Stadt Erftstadt). Die Stadt ist für ihren hohen Freizeit- und Erholungswert, aber auch für die gute Infrastruktur sehr bekannt. Liblar ist mit 13.169 (Stand 31.05.2016) Einwohnern der größte Stadtteil von Erftstadt.

Erftstadt ist eine Stadt mit hervorragender Entwicklung und auch aufgrund seiner sehr guten Anbindung ein interessanter Standort für Gewerbetreibende.

Schauen Sie sich doch einfach mal den neuen Filmbeitrag über unsere schöne Stadt an:

Ähnlich
  1. (12869_05) MGN: moderne abgeschlossene Büroeinheit / Praxis mit Dusche, 2x WC, nahe der Innenstadt, provisionsfrei!

    Gewerbe

    EUR 740

    monatlich



    n. V.

     

    98617 Meiningen TH


  2. Büro zu vermieten 1. Stock

    Bürofläche

    EUR 959

    monatlich



    n. V.

     

    83395 Freilassing BY


  3. Repräsentative helle Büroräume in modernem Bürokomplex (Siemensstr.) zu vermieten

    Bürofläche

    EUR 894

    monatlich



    01.11.2018

    1. Stock

    50374 Erftstadt NW




 
^
Alexa Certified Site Stats for www.urbanhome.de
Cached: 25.09.2018 11:35:50