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RESERVIERT., ca. 133 m² Ladenlokal/Büro/Praxis mit 1 Tiefgarage und 2 Stellplätzen!

Die gut gepflegte Wohn- und Geschäftsanlage wurde 1988 gebaut. 3,5-geschossig, Mauerwerk, Satteldach, voll unterkellert und mit einer Klinkerfassade versehen.

Das Ladenlokal (Büro) hat ca. 133 m² Gesamtfläche
ERDGESCHOSS:
Großer Verkaufsraum, Büro Ecke und Theke
UNTERGESCHOSS:
Damen-WC, Herren-WC und Lager (Abstellraum)

ACHTUNG – Zum Gewerbeobjekt gehören:
Ein Tiefgaragenplatz
(Kaufpreise liegen hier ca. 10.000.- bis 15.000.- Euro / Mietpreise 50.- bis 60.- Euro)
UND
Zwei PKW-Einstellplätze auf dem Garagendeck
(Kaufpreise liegen hier ca. um 8.000.- bis 10.000.- Euro / Mietpreise 30.- bis 40.- Euro)

Das gepflegte Gewerbeobjekt bietet auch die Möglichkeit von Modernisierungsarbeiten!
Ideale Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Ladenverkauf, Büro, Praxis, Friseursalon, Kosmetiksalon uvm.
Energiebedarf des Gebäudes liegt bei ca. 90,1 kWh/(m²a)
Ideal für Selbstnutzer und auch für Kapitalanleger!
Ein Gewerbeobjekt zum absoluten Schnäppchenpreis!!!

Brauchen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von:
Commerzbank, Sparkasse, LBS, Deutschen Bank, etc.
*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*

Kaufpreis: RESERVIERT Ladenlokal mit 1 Tiefgarage und 2 Stellplätzen!
und PROVISIONSFREI für den Käufer, wir werden von Verkäufer bezahlt!
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir wegen des Geldwäschegesetzes (GwG) nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Mit freundlichen Grüßen
., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern
Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung
Impressum:

Lage

45468 Mülheim an der Ruhr (Zentrum)
Für sich selbst oder als Kapitalanlage – Das von uns angebotene, super günstige, Ladenlokal (Büro) befindet sich in der Mülheimer Innenstadt, direkt gegenüber vom Forum Mülheim, nur 200m vom Bahnhof und der Post entfernt.
Hier finden Sie fast alles was Sie brauchen und auch die Fußgängerzone (Schloßstraße) bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und ist nur etwa 300 Meter entfernt.
Sehr gute Anbindung zur Autobahn: A40, A52 und A3

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    n. V.

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