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LEIPZIG LAUSEN + 3 RAUM WOHNUNG + FÜR EIGENNUTZER + BALKON + PKW STELLPLATZ

Verkauf: 3 Raum Wohnung Leipzig Lausen in 1996 erbautem Neubau. Zum Verkauf steht eine 3 Raum Wohnung im 3. Obergeschoss als Kapitalanlage (sehr gute Vermietbarkeit) oder auch zur Eigennutzung. Die Wohnung wird im September 2018 frei und kann für Eigennutzer bezogen werden.

Das Objekt wurde 1996 erbaut und befindet in einer ruhigen Anwohnerstraße unweit des beliebten Kulkwitzer Sees. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss und verfügt über einen praktischen Grundriss mit 3 Zimmern, großzügiger Küche + Bad mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine, sowie einem schönen nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz auf einem abgeschlossenem Grundstück, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.

Zustand der Immobilie/Wohnung: Die Wohnung ist die letzten Jahre langfristig an die derzeitigen Mieter vermietet worden. Nach Auszug der Mieter im Herbst diesen Jahres müsste die Wohnung entsprechend renoviert werden. Derzeitig liegt in der Wohnung noch ein Teppichboden, welcher nicht mehr heutigen Ansprüchen genügen würde. Die Badausstattung ist funktional und funktionstüchtig - entspricht optisch sicher auch nicht mehr den heutigen Anforderungen.

Das Haus macht äußerlich einen gepflegten Eindruck. Auch hier sind aber in den nächsten Jahren einige Reparaturmaßnahmen geplant, welche aber im Verkaufspreis bereits berücksichtigt sind.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 180,33 (umlegbar ca. € 141)
Die monatliche Instandhaltungsrücklage ist mit € 76,67 veranschlagt.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte auch gern telefonisch zur Verfügung.


3 Raum in Leipzig Lausen, 3. Obergeschoss/Dachgeschoss (kein Aufzug), Sonnenbalkon, frei ab ca. September 2018, als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, Bad mit Badewanne, derzeitig Teppichboden in den Wohnräumen, Kellerraum, PKW Stellplatz, gepflegtes Umfeld, starke Mieternachfrage und vieles mehr.

Besichtigungen sind in Absprache mit den derzeitigen Mieter möglich. Weitere Informationen gern auf Anfrage.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Aussencourtage

5,95 %

Lage

Leipzig Lausen - westlich vom Leipziger Zentrum gelegen und durch umfangreiche Neubauprojekte Mitte der 90er Jahre zu einem attraktiven Wohnviertel herangereift, bietet heute alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Die unmittelbare Nähe zum Kulkwitzer See (2014 zum beliebtesten See Deutschlands gewählt) und den damit verbundenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenso reizvoll, wie gute Nahverkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, sowie die Nähe zu Bundesautobahn A9. Fußläufig erreichen sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte. Das Stadtzentrum ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. (ca. 25 Minuten)

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Haustiere ok

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    Etage: 3. Stock
    Etagen im Haus: 3
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    Baujahr: 1996
    Verfügbar: 01.09.2018
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3083670
    Objekt-Referenz: OFFA20180328094008033H2A3F0H4E1



 
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