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PLAGWITZ + 3 RAUM WOHNUNG + BALKON + DACHGESCHOSS + MAISONETTE

3 Raum Wohnung Plagwitz zum Kauf für Kapitalanleger:

Verkauf: Zum Verkauf steht eine schicke 3 Raum Maisonette Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus in Leipzig Plagwitz. Das Mehrfamilienhaus wurde 2000 umfassend saniert.

Verkauft wird eine 3 Raum Wohnung im 3.Obergeschoss/Dachgeschoss mit praktischem Grundriss, einer offenen Wohnküche und einem großzügigen Balkon mit Südausrichtung in den Innenhof. Die Wohnung ist mit Fertigparkett ausgestattet und erstreckt sich über 2 Ebenen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne - zudem steht ein Gäste WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Immobilie ist seit dem Jahr 2004 an nette Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich € 500 (Kaltmiete).
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 217,99 (umlegbar ca. € 160)
Die monatliche Instandhaltungsrücklage ist mit € 47,01 veranschlagt.

Weitere Details gern auf Anfrage.

3 Raum Wohnung Plagwitz, 3. Obergeschoss/Dachgeschoss, Maisonette, vermietet, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste WC, Parkett in den Wohnräumen, sonniger Balkon, Kellerraum, kein Aufzug, gepflegtes Umfeld, starke Mieternachfrage und vieles mehr.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

Bitte haben Sie Verständnis, das wir Ihnen momentan keine aktuellen Fotos der Räume zur Verfügung stellen können, da die Wohnung vermietet ist. Gern organisieren wir für Sie, in Absprache mit den derzeitigen Mietern, einen Besichtigungstermin vor Ort.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Aussencourtage

5,95 %

Lage

Plagwitz- westlich vom Leipziger Zentrum gelegen und durch umfangreiche städtebauliche Maßnahmen zu einem attraktiven Wohnviertel herangereift, bietet heute alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Die Nähe zum Karl Heine Kanal und den damit verbundenen Wasserwegen sind ebenso reizvoll wie die kurze Entfernung zum Auenwald, diversen Parks und Gärten. Fußläufig erreichen sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte. Das Stadtzentrum ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. (ca. 10 minuten) Weitere Informationen über Plagwitz auf:

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Haustiere ok

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  • Lage

  • Inserate-Nr: 3083671
    Objekt-Referenz: OFFA20180404111626058H1Z3E0H4D1



 
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