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Trautes Heim - Glück allein!

Die Handschrift des schwedischen Bauträgers in diesem Energiesparhaus ist deutlich erkennbar. Dieses Reihenendhaus ist hell und freundlich und bietet Platz für eine grosse Familie. Warme Materialien, grosszügige Fensterflächen und ein geschickter Zuschnitt der Räume über alle Etagen sorgen für eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre und ein ungeahntes Raumangebot.
Das Erdgeschoss besteht aus einer grosszügigen Diele, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer. Die Küche ist zur Diele hin mit bodentiefen Fenstern abgeteilt und bietet ausreichend Platz für eine U-förmige Küchenzeile und einen Essplatz. Das Wohnzimmer führt auf den holzbeplankten Balkon, der sich über die ganze Front erstreckt und über eine Treppe Zugang zum Garten ermöglicht.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein grosszügiges Familienbad mit separater Dusche und Wanne. Im Dielenbereich bieten praktische Einbauschränke viel Stauraum.
Das Dachgeschoss bietet mit einem grossen und einem kleineren Zimmer nebst einem WC einen separaten, sehr gemütlichen Wohnbereich.
Durch die leichte Hanglage des Grundstücks liegt der grosse Hobbyraum im Keller ebenerdig und kann als Wohnraum genutzt, oder sogar als Appartment eingerichtet werden. Auch hier gibt es einen Zugang zum Garten und zur unteren Terrasse.

Zum Objekt gehört eine Garage und ein Stellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück der Anliegerstrasse.

Der Energiekennwert beträgt 79,3 kWh (m² a) / Klasse C / Gebäudeart: Reihenendhaus / Ausweistyp: bedarfsbasiert / Energieträger: Strom
Der Enegiekennwert nach Verbrauch beträgt 69,1 kWh (m² a) / Klasse B

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 79 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1982
Wesentlicher Energieträger: Elektrisch


Echtholzparkett in Wohnräumen / Fliesen in Küche und Nasszellen

Aussencourtage

4.76 % inkl. MwSt.

Lage

Dellwig ist ein nordwestlicher Stadtteil der Stadt Essen. Er grenzt an die die Nachbarstädte Oberhausen und Bottrop.
Am Fusse einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet in Essen Dellwig versteckt sich dieses Reihenendhaus.

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    Baujahr: 1982
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3135945
    Objekt-Referenz: 68837



 
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