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Für Kapitalanleger Mehrfamilienhaus im Zentrum von Worms

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapital-Anleger oder Menschen, die ein Gewerbe betreiben möchten und selbst dabei wohnen möchten und/oder vermieten möchten.
Die Gewerberäume sind ideal als Lokal oder Imbiss zu benutzen. Es befinden sich 4 Wohnungen und die Wirtswohnung im Haus also 5 Wohnungen.
Gewerberäume könnte man auch noch als Wohnung umbauen.

Das Wohn-und Geschäftshaus im Einzelnen:
1.OG
Wohnung 1: Küche (6,48qm), Zimmer (16,97qm), WC (1,68qm), Vorraum (3,06qm), Flur (1,58qm)
Gesamt: ca. 30qm
Wohnung 2: Küche (10,54qm), Zimmer 1 (15,84qm), Zimmer 2 (10,34qm), Speisekammer (1,08qm), Bad/WC (3,21qm), Flur (5,84qm)
Gesamt: ca. 47qm
2.OG
Wohnung 3: Küche (6,48qm), Zimmer (16,97qm), Bad/WC (4,76qm), Flur (1,58qm)
Gesamt: ca. 30qm
Wohnung 4:
Küche (11,80qm), Zimmer1 (15,84qm), Zimmer 2 (10,34qm), Bad/WC (3,21qm), Flur (5,84qm)
Gesamt: ca. 47qm

Wohnung 5: Küche (14,46qm), Zimmer 1 (16,54qm), Zimmer 2 (11,50qm), Zimmer 3 (15,01qm), Bad/WC (3,85qm), Flur (3,33qm)
Gesamt: ca. 65qm
Gesamt ca. 219qm Wohnfläche

Nutzfläche, Erdgeschoss:
Schankraum (51,33qm), Toilettenanlage (11,16qm), Flur (4,60qm)
Gesamt Gaststätte: 67,09qm

Bierkeller ca. 24,08qm
Laden mit Nebenraum und WC: ca. 24,28qm
Kegelbahn: ca. 68qm
Abstellraum: ca. 3qm
Gesamt Nutzfläche ca. 186qm

Bei Interesse fordern Sie bitte das Expose an und vereinbaren einen Besichtigungstermin

Baujahr 1953
Teilweise renoviert 1992
1—2 Stellplätze
Fenster: Doppelglas Kunststoff
Heizung: Gas
Miete kalt ca. 24.000 imJahr
Ohne Lokal und Laden
Grundstück ca. 358 qm

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.

Wir sind Mitglied der Fairpeis-Gruppe. Dies sollte jeder Immobilienberater sein. Fragen Sie dannach!

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach schriftlicher Nennung (Email) Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

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Aussencourtage

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.

Lage

3 Gehminuten zur Innenstadt und WEB Center.
Sehr zentral gelegen
Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Aufgrund seiner Lage in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen Pfälzerwald und Donnersberg im Westen und dem Odenwald im Osten ist Worms einer der wärmsten und trockensten Orte Deutschlands.
Verkehr:
Worms liegt an der linksrheinischen Autobahn 61 und der in Richtung Süden vierspurig ausgebauten Bundesstraße 9, über die auch eine Verbindung zur Autobahn 6 besteht, sowie an der durch die Stadt führenden Bundesstraße 47.
Worms liegt an der linksrheinischen Hauptstrecke Mainz–Worms–Ludwigshafen/Mannheim. Neben dem dichten Regionalverkehr halten am Wormser Hauptbahnhof auch einzelne Fernverkehrszüge in Richtung Köln bzw. Stuttgart und München. Worms ist außerdem ein Endpunkt der Rheinhessenbahn nach Bingen und der Nibelungenbahn nach Bensheim. Über die Rheinbrücke Worms und die Riedbahn ist Worms mit Frankfurt am Main verbunden.
Das gesamte Stadtgebiet wird von elf Stadtbus- und drei Nachtbuslinien von der Gesellschaft Busverkehr RheinNeckar, die auch die Regionalbuslinien betreibt, bedient. Ruftaxis bedienen im Spätverkehr diejenigen Stadtteile mit schwachem Verkehrsaufkommen.
Die Stadt Worms besitzt den Hafen Worms mit mehreren für Güterumschlag oder Freizeit genutzten Hafenbecken sowie einem sich bis Rheindürkheim erstreckenden Stromhafen auf dem linksrheinischen Ufer. Südlich der Stadt liegt der überwiegend für Sportfliegerei genutzte Flugplatz Worms.
Bildung:
In Worms gibt es mehrere Grundschulen, 3 Realschulen, 3 Gymnasien sowie eine integrierte Gesamtschule. Außerdem ist hier die BFU Theologische Fernschule, Hochschule Worms sowie das Zentrum für Technologietransfer und Telekomunikation ansässig.
Etliche Kindergärten sowie Kinderbetreuungsgruppen runden das Angebot der familienfreundkichen Stadt Worms ab.

Das Klinikum Worms (ehemals Stadtkrankenhaus Worms), Lehrkrankenhaus der Universität Mainz, gehört mit 696 Betten zu den fünf größten Kliniken in Rheinland-Pfalz, außerdem existiert eine Tagesklinik des Deutschen Roten Kreuz.

Quellen:


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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Haus

    Zimmer: 12
    Wohnfläche: 405 m²
    Nutzfläche: 186 m²
    Grundstück: 358 m²
    Baujahr: 1953
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3142695
    Objekt-Referenz: 1650



 
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