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Diese hier angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger interessant, sowie auch für Eigennutzer.

Die sehr gut geschnittene 3,5- Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine zentrale Gas-Heizanlage.

Die Wohnung ist in einem guten und neuwertigen Zustand. Küche, Bad und WC sind mit Feinsteinzeug ausgestattet. Die übrigen Räume haben teilweise Holzfußböden. Sie kann somit sofort vermietet oder selbst bezogen werden.

Über den großen Flurbereich erreichen Sie jeden Raum. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und auf den Balkon der nach Süden ausgerichtet ist.
Das große Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne.
Ein abgeschlossener Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.
Allen Bewohnern dieses Hauses steht ein Wasch- und Fahrradraum zur Verfügung. Alle Reinigungsarbeiten, Winterdienst usw. werden vom Hausmeisterservice übernommen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

LAST MINUTE !!!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 119 kWh ; Energieträger: Gasetagenheizung Erdgas; Baujahr Anlagetechnik: 1988;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 119 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas

Aussencourtage

4.76 % inkl. MwSt.

Lage

Erdmannhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart.
Die Gemeinde liegt zwischen Neckar und Murr, etwa zehn Kilometer östlich der Kreisstadt Ludwigsburg, im Naturraum Neckarbecken. Eine unbewohnte Exklave im Hardtwald bei Rielingshausen wird dem Naturraum Schwäbisch-Fränkische Waldberge zugerechnet
Nur etwa einen Kilometer entfernt liegt die Schillerstadt Marbach am Neckar. Weitere Nachbargemeinden sind Affalterbach, Kirchberg an der Murr und der heutige Marbacher Stadtteil Rielingshausen sowie Steinheim an der Murr.

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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 3.5
    Etage: 2. Stock
    Etagen im Haus: 2
    Wohnfläche: 80 m²
    Baujahr: 1987
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3199893
    Objekt-Referenz: 70373



 
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