Fairpreis Immobilien Business - UrbanHome Deutschland

AGB Fairpreis Immobilien
Beratungsbüro
Allgemeine Geschäftsbedingungen, AGB
Diese Geschäftsbedingungen und ortsüblichen Provisionssätze entsprechen
den Gepflogenheiten der Makler. Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der
§ 652 ff des BGB, der allgemein kaufmännischen Grundsätze und
Gebräuche unter Einhaltung der Standesregeln unseres Berufsstandes.
Bitte beachten Sie auch die entsprechenden aktuelle höchstrichterlichen
Gerichtsurteile
in Bezug auf die Maklerprovision.
1. Der Interessent erklärt sich mit den nachstehenden allgemeinen
Geschäftsbedingungen einverstanden.
2. Ein Auftrag bedarf keiner Form. Er kommt auch dadurch zustande, dass
unsere Maklerdienste in Anspruch genommen werden. Zum
Zustandekommen eines Maklervertrages genügt die Annahme unserer
Dienste oder den von uns gegebenen Nachweisen zu diesen
Geschäftsbedingungen.
3. Wir verpflichten uns, die Aufträge mit der gebotenen Sorgfalt zu
behandeln und alle Unterlagen - soweit dies mit der Durchführung des
Auftrages vereinbar ist - vertraulich zu behandeln.
4. Der Auftraggeber verpflichtet sich, unsere Mitteilungen und Unterlagen
vertraulich zu behandeln. Erlangt ein Dritter durch den Auftraggeber oder
mit dessen Billigung Kenntnis von unseren Mitteilungen, sei es auch nur
die Adresse, und gelangt der Dritte dadurch zu einem Geschäftsabschluss
oder sonstigem wirtschaftlichen Vorteil, hat der Auftraggeber an uns die
vereinbarte Maklergebühr zu zahlen, ohne dass es unsererseits des
Nachweises eines entstandenen Schadens bedarf.
5. Auf Anfrage geben wir die Namen der jeweiligen Eigentümer bekannt,
das Einverständnis der Eigentümer vorausgesetzt.
6. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem jeweiligen Vertragspartner
(Eigentümer bzw. Interessent) darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen.
Von eigenen Verhandlungen sowie deren Inhalt sind wir sofort und
unaufgefordert zu unterrichten.
7. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und auf
eine sofortige Aushändigung einer Ausfertigung des Vertrages inklusive
aller Nebenabreden, soweit diese für die Fälligkeit der Maklergebühr von
Bedeutung sind. Mündliche Vereinbarungen sind uns umgehend
bekanntzugeben.
8. Falls dem Auftraggeber die durch uns nachgewiesene oder vermittelte
Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, muss er
uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung eines
Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der
Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.
9. Bei Alleinaufträgen ist eine etwaige frühere Objektkenntnis des
Auftraggebers oder des Interessenten unerheblich. Der Auftraggeber hat
daher auch in diesem Fall die entsprechende Provision laut diesen
Geschäftsbedingungen an uns zu entrichten.
10. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder unsere
Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages
ist die angegebene Vermittlungsprovision am Tage des
Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Sofern keine
abweichende Provisionshöhe vereinbart wurde, gelten folgende Sätze:
a) Bei Kaufverträgen im Inland 7,14 % des Kaufpreises, mindestens
jedoch 2.500.- Euro inklusive Mehrwertsteuer.
b) Bei Miet- bzw. Pachtverträgen im privaten Bereich das 2,38 fache der
Monatskaltmiete, inklusive Mehrwertsteuer. Im gewerblichen Bereich das
3,57 fache der Monatskaltmiete, inklusive Mehrwertsteuer.
11. Der Provisionsberechnung wird immer der gesamte Wirtschaftswert
des Vertragsgegenstandes unter Einschluss aller damit
zusammenhängenden Nebenabreden zugrunde gelegt. Gelingt dem
Verkäufer eine Erhöhung des ursprünglichen Kaufpreises oder uns das
Aushandeln eines niedrigeren Kaufpreises, so errechnet sich die
vorgenannte Provision aus dem letzten uns bekannten ausgehandelten
Kaufpreis.
12. Der Anspruch auf Provision besteht auch dann, wenn zumindest ein
dem selben wirtschaftlichen Zweck dienendes Geschäft zusta