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Gepflegtes Mehrfamilienhaus, ruhige Lage und doch im Zentrum

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Bei diesem Haus haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung oder aber um renditestark zu wirtschaften. Das Haus ist Baujahr 1928 und ein Fachwerkhaus.
Sie können in einer Wohnung wohnen und zwei Wohnungen vermieten, alle drei Wohnungen vermieten (Extra-Eingang vorhanden) oder aber ein Einfamilienhaus für die Großfamilie aus diesem Haus machen.
Es ist kein Renovierungsstau im Haus, da es immer instand gehalten wurde. Es beinhaltet viele Extras und Dinge, welche das Leben angenehm machen wie zum Beispiel die Abstellräume (mit Strom und Wasseranschluss) und Kammern (u.a. 2 im Treppenhaus)
Ein schöner terrassenförmiger Garten mit Obstbäumen, Beeren und Blumen sowie eine große Terrasse runden das Angebot ab.

Das Haus im Einzelnen:
EG: ca. 50qm, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit moderner Einbauküche, neues Tageslich-Bad mit großer Dusche (170cmx100cm) und wandhängendem WC.
Decke neu mit Deckenpaneelen verkleidet.
Holzfenster und in der Küche Kunststoff.
Die Wohnung hat zwei Eingänge: Separater Eingang sowie Eingang durch einen gemeinsamen Flur.

1. OG: Ca. 50qm, 2 Schlaf- oder Kinderzimmer, Wohnzimmer, Tageslich-Bad mit Wand-WC und Dusche, Küche mit Küchenmöbel.
Boden neu gemacht und mit PVC belegt.
Kunststofffenster

2. OG: Ca. 80qm, 2 Schlafzimmer, große Wohn- und Essküche mit Massivholz Einbauküche, Abstellraum, großes Tageslich-Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
Über eine schöne Holz Wendeltreppe kommt man von dieser Wohnung in ein großes, helles „Studioartiges“ Wohnzimmer, welches in den Dachboden gebaut wurde.
So bekommt dieses Wohnung ein „Maisonette-Wohnung Feeling“.
Der Boden ist auch neu gemacht und mit Vinyl belegt.

Keller: Öltankraum mit Öltank (ca. 3.600 l), Heizraum, 2 weitere Räume und Flur

Wenn Sie Interesse haben senden Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten und fordern Sie ein Expose mit Plänen an. Anschauen lohnt sich.

- Voll unterkellert
- Heizung: Öl-Zentralheizung, Gasanschluß liegt im Haus, so dass auch evtl. später auf Gas
umgestellt werden kann.
- Fenster: 2 fach verglast
- neue Eingangstür und Nebeneingangstür
- Bodenbeläge: Vinyl, PVC, Laminat
- die modernen Einbauküchen bleiben im Haus
- weitere Abstellkammern (2) im Treppenhaus
- neuer Dachstuhl
- Dach wurde überprüft, ist in Ordnung
- Keller sauber und trocken
- Es ist möglich alle 3 Wohnungen mit Stromzähler extra zu schalten
- Sateliten-Fernsehen, Kabel ist möglich
- Fernsehanschlüsse im ganzen Haus

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.

Wir sind Mitglied der Fairpeis-Gruppe. Dies sollte jeder Immobilienberater sein. Fragen Sie dannach!

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach schriftlicher Nennung (Email) Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.

Unser Service für Käufer: Wir vertreten Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung b

Aussencourtage

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.

Lage

Im Zentrum von Oberstein aber doch ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens fußläufig in 5 bis 10 Minuten zu erreichen.

Das heute rund 30.000 Einwohner zählende Mittelzentrum Idar-Oberstein ist der zentrale Ort im Landkreis Birkenfeld. Idar-Oberstein liegt eingebettet in eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands. Eine herrliche Region in intakter Natur, günstige Lebenshaltungskosten und die komplette Infrastruktur eines Mittelzentrums – mit einem umfangreichen Angebot an Einrichtungen der Kinderbetreuung, der Schul- und Berufsausbildung sowie des Gesundheitswesens, dazu vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitangebote – bieten eine hohe Lebensqualität.


Idar-Oberstein gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Nahe (RNN) an, sodass man im Geltungsbereich einer Fahrkarte sowohl Bahnen als auch Busse nutzen kann.
Idar-Oberstein liegt an der Nahetalbahn, über die das Rhein-Main-Gebiet (u.a. Frankfurt am Main und Mainz), sowie Saarbrücken erreicht werden können.
Idar-Oberstein ist über die Bundesstraße 41 an die Zentren Saarbrücken und Mainz angebunden. Über sie kann die A 62 an der Anschlussstelle Birkenfeld erreicht werden oder über die Anschlussstelle Freisen bei Baumholder. Über die Kreuzung B 41 und B 270 kann die Anschlussstelle nach Kaiserslautern erreicht werden.
Quellen:

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Mehrfamilienhaus

    Zimmer: 8
    Wohnfläche: 188 m²
    Grundstück: 500 m²
    Baujahr: 1928
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3124843
    Objekt-Referenz: 1629



 
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