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Wohnung mit Ladengeschäft

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Sie haben mit dieser Wohnung (in einem Dreifamilienhaus) die Möglichkeit entweder eine grosse Eigentumswohnung von ca. 130qm zu erwerben oder aber Sie bewohnen die Wohnung und nutzen das kleine Ladengeschäft weiter.
Teilweise ist hier noch zu renovieren (Böden, Tapeten).
Sie betreten die Wohnung entweder über den kleinen Innenhof und dann über das Treppenhaus oder aber über die Tür des Ladengeschäftes.
Grosser Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, WC, Bad mit Badewanne, Küche mit Einbauküche und Abstellraum.

3 Kellerräume, Gas Zentralheizung mit Wasserspeicher. Der Keller hat sehr hohe Decken und ist sauber und vollkommen trocken.

Bei Interesse fordern Sie bitte das Expose an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, der sher kurzfristig möglich ist.

Heizung: Gas-Zentralheizung, moderne Brennwert, relativ neu
Moderne Einbauküche bleibt stehen und ist im Kaufpreis enthalten
Kleiner Innenhof (ca.35qm), Gemeinschaftseigentum
WC
Bad mit Badewanne
Bodenbeläge: PVC, Laminat, Fliesen, Kork

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.

Wir sind Mitglied der Fairpeis-Gruppe. Dies sollte jeder Immobilienberater sein. Fragen Sie dannach!

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach schriftlicher Nennung (Email) Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.

Unser Service für Käufer: Wir vertreten Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie. Finanzierung nicht so einfach wie gedacht? Kein Problem, wir können Sie vermitteln.
Fairplay, Transparenz und Kundenorientierung sind die Grundlagen unserer Erfolge. Mit uns haben Sie stets einen fairen und kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite!

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Aussencourtage

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.

Lage

Sehr Zentral in Worms gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen.
Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Aufgrund seiner Lage in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen Pfälzerwald und Donnersberg im Westen und dem Odenwald im Osten ist Worms einer der wärmsten und trockensten Orte Deutschlands.
Verkehr:
Worms liegt an der linksrheinischen Autobahn 61 und der in Richtung Süden vierspurig ausgebauten Bundesstraße 9, über die auch eine Verbindung zur Autobahn 6 besteht, sowie an der durch die Stadt führenden Bundesstraße 47.
Worms liegt an der linksrheinischen Hauptstrecke Mainz–Worms–Ludwigshafen/Mannheim. Neben dem dichten Regionalverkehr halten am Wormser Hauptbahnhof auch einzelne Fernverkehrszüge in Richtung Köln bzw. Stuttgart und München. Worms ist außerdem ein Endpunkt der Rheinhessenbahn nach Bingen und der Nibelungenbahn nach Bensheim. Über die Rheinbrücke Worms und die Riedbahn ist Worms mit Frankfurt am Main verbunden.
Das gesamte Stadtgebiet wird von elf Stadtbus- und drei Nachtbuslinien von der Gesellschaft Busverkehr RheinNeckar, die auch die Regionalbuslinien betreibt, bedient. Ruftaxis bedienen im Spätverkehr diejenigen Stadtteile mit schwachem Verkehrsaufkommen.
Die Stadt Worms besitzt den Hafen Worms mit mehreren für Güterumschlag oder Freizeit genutzten Hafenbecken sowie einem sich bis Rheindürkheim erstreckenden Stromhafen auf dem linksrheinischen Ufer. Südlich der Stadt liegt der überwiegend für Sportfliegerei genutzte Flugplatz Worms.
Bildung:
In Worms gibt es mehrere Grundschulen, 3 Realschulen, 3 Gymnasien sowie eine integrierte Gesamtschule. Außerdem ist hier die BFU Theologische Fernschule, Hochschule Worms sowie das Zentrum für Technologietransfer und Telekomunikation ansässig.
Etliche Kindergärten sowie Kinderbetreuungsgruppen runden das Angebot der familienfreundkichen Stadt Worms ab.

Das Klinikum Worms (ehemals Stadtkrankenhaus Worms), Lehrkrankenhaus der Universität Mainz, gehört mit 696 Betten zu den fünf größten Kliniken in Rheinland-Pfalz, außerdem existiert eine Tagesklinik des Deutschen Roten Kreuz.

Quellen:


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