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Mehrfamilienhaus in 1A Lage Fussgängerzone

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Sehr gutes vermietetes Anlageobjekt in 1A Lage in der Fussgängerzone von Alzey.
Die Jahres-Mieteinnahmen betragen ca. 60.000.- Euro. Alles ist langfristig vermietet.
Das Gewerbe im EG und die Wohnungen im Haus haben einen getrennten/extra Eingang.

Das Objekt im einzelnen:
EG: Gewerbe, ca. 90qm.
1.OG, 2.OG, 3.OG, DG ca. 230qm Wohnfläche. Eine Wohnung auf 3 Ebenen, 6 Zimmer.
1.OG: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslicht Bad mit Badewanne, Flur, extra Wäscheraum.
Treppe
2.OG: Flur mit Einbauschränken, 3 Schlafzimmer, Hobbyraum (ca. 18qm).
Treppe
3.OG: 1 Zimmer
Der Dachboden ist ausbaufähig.
Das Haus ist unterkellert. Der Keller ist trocken und sauber.
Bei Interesse bitte Expose anfordern mit 2 bis 3 Terminvorschlägen. Am besten per Email mit kompletten Kontaktdaten.

Tageslichtbad mit Badewanne
Dachboden ausbaufähig
Gäste-WC
Fenster: Im EG (Gewerbe) neu und doppel verglast, übriges Haus Holz einfach verglast
Heizung: Gas-Zentralheizung, Buderus Heizung
Böden: Wohnzimmer und Esszimmer: Fischgrätenparkett, Treppen: Vollholz, Bad: Fliesen, Küche: PVC, sonstige Zimmer Teppich und/oder PVC
Das Dach des Hauses ist in Ordnung und ca. 14 Jahre alt
Stomleitungen von 2017, alles neu
Wasserleitungen ca. 10 Jahre alt
2 getrennte Eingänge Gewerbe und Wohnung

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.

Wir sind Mitglied der Fairpeis-Gruppe. Dies sollte jeder Immobilienberater sein. Fragen Sie dannach!

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach schriftlicher Nennung (Email) Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

§ 16 a Abs. 2 verlangt die Pflichtangaben in Anzeigen nur bei Vorliegen eines Energieausweises. Da zur Objektaufnahme kein Energieausweis vorlag können diese Angaben nicht veröffentlicht werden. Der Energieausweis ist aber beantragt und wird spätestens bei der Besichtigung nachgereicht.

Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.

Unser Service für Käufer: Wir vertreten Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
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Aussencourtage

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.

Lage

1A Lage in der Fussgängerzone von Alzey. Alle Geschäfte innerhalb weniger Minuten fussläufig leicht zu erreichen.
Alzey ist eine verbandsfreie Stadt mit über 18.000 Einwohnern und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Alzey-Worms in Rheinhessen im südöstlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt befindet sich etwa 30 km südwestlich von Mainz und etwa 22 km nordwestlich von Worms.

Verkehr:
Die Stadt liegt in sehr günstiger Verkehrslage am Rande der Region Frankfurt/Rhein-Main, nahe der Region Rhein-Neckar. Durch den Direktanschluss A61/A63 (Alzeyer Kreuz)beträgt die Entfernung nach Mainz ca. 30 km, nach Ludwigshafen ca. 40 km und nach Frankfurt a.M. rund 60 km. Die Fahrzeiten zu den internationalen Flughäfen Frankfurt/Main und Frankfurt/Hahn liegen bei etwa 40 min bzw. 60 min.
Alzey gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) an. Für Verbindungen aus dem und in das Gebiet des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbunds (RNN) kann auch dieser Tarif bis Alzey angewendet werden.
Am Bahnhof Alzey verkehren Regional-Express- und Regionalbahn-Direktverbindungen nach Mainz mit der Bahnstrecke Alzey–Mainz, sowie mit der Rheinhessenbahn nach Bingen und Worms. Die Donnersbergbahn verbindet seit 1999 wieder Alzey mit Kirchheimbolanden. Am Wochenende sowie an Feiertagen sind Fahrten mit dem Elsass-Express nach Wissembourg möglich.
Durch Alzey verläuft der Rheinhessische Selztal-Radweg.
Bildung:
Alzey besitzt ein breit gefächertes Bildungsangebot mit insgesamt zwei Förderschulen, drei Grundschulen und die Gustav-Heinemann-Realschule plus. Das Elisabeth Langgässer Gymnasium und das Gymnasium am Römerkastell, sowie ein Staatliches Aufbaugymnasium und das Landeskunstgymnasium Rheinland-Pfalz bieten die Möglichkeit zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife. Eine Kreismusikschule, eine Berufsbildende Schule Alzey, die Kreisvolkshochschule Alzey-Worms und eine Krankenpflegeschule der Rheinhessen Fachklinik runden das Angebot ab.

Quellen:



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    67229 Gerolsheim RP

    Kabel TV

  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Haus

    Zimmer: 6
    Wohnfläche: 230 m²
    Kubatur: 90 m³
    Grundstück: 90 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3308846
    Objekt-Referenz: 1782



 
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