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Kapitalanlage, Dietzenbach super Lage

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das Haus besteht aus einem Einfamilienhaus und einem Gewerbeteil. Beides Teile sind voneinander getrennt und haben auch getrennte Eingänge.
Die Mieteinnahme für den Wohnbereich von 128qm beträgt 700.- Euro kalt mtl. und die Mieteinnahme für den Gewerberaum 550.- Euro kalt mtl. Beide Teile haben getrennte Stromzähler.
Das Haus hat keinen Garten aber einen grossen Hof mit überdachter Terrasse und einem extra Raum (Werkstatt, Hobbyraum) von 34qm und einen weiteren Raum der als Waschküche benutzt wird.

Das Haus im Einzelnen:
EG: Wohn-und Esszimmer, 1 Raum, Küche mit Einbauküche, Treppe zum 1.OG.
1.OG: Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Badewanne, 2 Kinderzimmer.
Über eine weitere Treppe geht es in das DG. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer.
Keller: Heizraum, 3 weitere Räme. Der Keller ist trocken und sauber.
Laden/Gewerberaum mit extra Eingang (ca. 34qm):
Abstellraum und kleine Küche, Bad mit WC und Waschbecken, Aufenthaltsraum.

2008 wurde am Haus eine Aussendämmung angebracht.
Zum Haus gehören 2 Aussenstellplätze.
Bei Interesse bitte das Expose mit mehr Bildern anfordern. Da das Objekt vermietet ist können Besichtigungen leider nur Sonntags durchgeführt werden.

Heizung: Gas-Zentralheizung von 2005/2006
Fenster von 2007: Kunststoff doppel verglast
Rolläden im Wohn-und Esszimmer: Kunststoff
Bad: Tageslicht, Badewanne
2 Stellplätze gehören zum Haus
Gewerberaum mit extra Eingang: 34qm
Kein Garten, Hof mit überdachter Terrasse und zusätzlicher Raum/Werkstatt (24qm)
Aussendämmung von 2008

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.

Wir sind Mitglied der Fairpeis-Gruppe. Dies sollte jeder Immobilienberater sein. Fragen Sie dannach!

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach schriftlicher Nennung (Email) Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

§ 16 a Abs. 2 verlangt die Pflichtangaben in Anzeigen nur bei Vorliegen eines Energieausweises. Da zur Objektaufnahme kein Energieausweis vorlag können diese Angaben nicht veröffentlicht werden. Der Energieausweis ist aber beantragt und wird spätestens bei der Besichtigung nachgereicht.

Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.

Unser Service für Käufer: Wir vertreten Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie. Finanzierung nicht so einfach wie gedacht? Kein Problem, wir können Sie vermitteln.
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Aussencourtage

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.

Lage

Superlage direkt zentrumsnah aber trotzdem sehr ruhig. 5 Minuten Fussweg zum Bahnhof und zu den Geschäften des täglichen Lebens.
Kindergarten,Grundschule und weiterführende Schule in max. 10 Minuten Fußweg erreichbar.

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    Kaufpreis



    n. V.

     

    135 m²

    63322 Rödermark HE


  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 5
    Wohnfläche: 128 m²
    Nutzfläche: 58 m²
    Grundstück: 208 m²
    Baujahr: 1919
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3314303
    Objekt-Referenz: 1783



 
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