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Kapitalanleger aufgepass!, 3 Zi. Etagenwohnung in Wiesbaden

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese schöne geschnittene, helle 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde in den 60-iger Jahren erbaut.
Großzügige Grünanlagen mit Rasen und Baum- und Heckenbestand umgeben dieses Anwesen. Hier hat man seine Ruhe (da zusätzlich eine verkehrsberuhigte Zone) und schaut ins Grüne (Bilder dazu können bei Kaufinteresse gerne angefordert werden).
Die Innenstadtnähe und die lockere Bebauung zeichnen dieses Viertel aus.
Die Wohnung ist vermietet und der Mieter würde gerne in der Wohnung wohnen bleiben, weswegen ein Kapitalanleger ideal wäre.

Die Wohnung:
Geräumiges Tageslich-Wannenbad das 2008 saniert wurde. Schönes Wohnzimmer mit Laminatboden, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon und Diele.
Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum sowie einen Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss.

Bei Interesse bitte ein umfangreiches Expose mit mehr Bildern, Grundriss sowie Bilder der Umgebung anfordern.

Tageslichbad mit Wanne (neu saniert 2008)
Bodenbeläge: Laminat (Wohnzimmer), Fliesen (Küche, Bad und Balkon)
Gasetagenheizung
Speicher
Kelleraum (trocken), Wasch- und Trockenraum
PVC Fenster mit Isolierverglasung

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.

Wir sind Mitglied der Fairpeis-Gruppe. Dies sollte jeder Immobilienberater sein. Fragen Sie dannach!

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach schriftlicher Nennung (Email) Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

§ 16 a Abs. 2 verlangt die Pflichtangaben in Anzeigen nur bei Vorliegen eines Energieausweises. Da zur Objektaufnahme kein Energieausweis vorlag können diese Angaben nicht veröffentlicht werden. Der Energieausweis ist aber beantragt und wird spätestens bei der Besichtigung nachgereicht.

Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.

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Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie. Finanzierung nicht so einfach wie gedacht? Kein Problem, wir können Sie vermitteln.
Fairplay, Transparenz und Kundenorientierung sind die Grundlagen unserer Erfolge. Mit uns haben Sie stets einen fairen und kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite!

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Aussencourtage

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.

Lage

Das Viertel ist verkehrsberuhigt und zeichnet sich durch die lockere Wohnbebauung und Innenstadtnähe aus. Die Innenstadt Wiesbadens, der Hauptbahnhof und die Berufsschulen sind zu
Fuß, aber auch in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto bequem zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß zu erreichen. Hier stehen einen Biosupermarkt, Bäckereien, große Supermärkte und viele andere Einkaufsmöglichkeiten zur Auswahl.

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