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AUFGEPASST KAPITALANLEGER! 3-FH 1 LADENEINHEIT MITTEN IN LU.-FRIESENHEIM ZU VERKAUFEN!

LU.-FRIESENHEIM: Mitten im Herzen ein ordentliches, gepflegtes 3-FH mit zusätzlicher Ladeneinheit zu verkaufen! Schöner Garten mit Freisitz, 4 Balkone, Vollunterkellerung und ein großes, ausgebautes Dachgeschoß gehören zu dem Objekt dazu!


Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung + zusätzlich Klimaanlage (im 1. OG)


Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand!

Renovierungen:

- Dachausbau (2018)

- Fenster (2. OG – 2017)

- Dach (ca. 2002)

- Heizung und Elektrik (ca. 1998)


Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 300 m²

Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 343 m²


RAUMAUFTEILUNG:

EG (Laden ; z. Zt. für 1.000,- EURO kalt vermietet):

- große Ladeneinheit mit ca. 83 m²

1. OG (wird z. Zt. selbst genutzt – kann problemlos für 600,- EURO kalt vermietet werden):

- 3 Zimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad, Balkon

2. OG (z. Zt. für 550,- EURO kalt vermietet):

- 3 Zimmer, Küche, Flur, DU/-Bad, Balkon

3. OG - DG (kann problemlos für 500,- bis 550,- EURO kalt vermietet werden):

- offener Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, DU/-Bad (mit Tageslicht), Balkon

KG:

- 3 Kellerräume, Heizraum, Waschküche

- zusätzlich: 1 Souterrainzimmer mit Kochzeile und DU/-Bad
(was auch problemlos für ca. 300,- EURO kalt vermietet werden kann)


INFO:

- DAS OBJEKT IST TEILWEISE VERMIETET UND DIE MIETEINNAHMEN SIND REGELMÄßIG!

- MAN KANN BEI VOLLVERMIETUNG CA. 3.000,- EURO MONATLICH KALTMIETE ERZIELEN!


Ein Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht.

schöner Garten mit Freisitz, 4 Balkone, Vollunterkellerung, ausgebautes Dachgeschoß, Klimaanlage (im 1. OG), Sprechanlage, Einbauküche (auf Anfrage)

Aussencourtage

4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich mitten im Herzen von Ludwigshafen-Friesenheim. Alle Geschäfte zum alltäglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Mehrfamilienhaus

    Zimmer: 8
    Etagen im Haus: 3
    Wohnfläche: 300 m²
    Grundstück: 343 m²
    Baujahr: 1928
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3347812
    Objekt-Referenz: SBI 10126



 
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Cached: 21.10.2018 19:04:05