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LEUTZSCH + 2 RAUM EIGENTUMSWOHNUNG + LOGGIA +++

Dieses im Jahre 1900 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage in Leipzig Leutzsch in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Gebäude wurde 2009 umfangreich saniert.

Zum Verkauf steht eine schicke 2,5 Raum Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den praktischen Schnitt und die perfekte Ausrichtung ist die Wohnung gut vermietbar. Die hellen Räume sind derzeitig mit Laminatboden ausgelegt. Die Küche und das Badezimmer sind weiß gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns möglich.

Monatliches Wohngeld € 157,- davon umlagefähig € 90,- (enthaltene Instandhaltungsrücklage pro Monat ca. € 14,00)
Instandhaltungsrücklagen für gesamte Immobilie: € 13.286,94 / per 31.12.2017
Höhe der Instandhaltungsrücklage aktuell für WE 09 beträgt: € 1336,93 / per 31.12.2017
Die Wohnung ist seit der Sanierung durchgehend vermietet.


Für Kapitalanleger: 2,5 Raum Wohnung, Dachgeschoss, Bad mit Wanne, Loggia, Keller, uvm.

Weitere Daten zum Objekt gern auf Anfrage.

Auf Grund des bewohnten Zustands sind wir bei Besichtigungsterminen auf die Zusammenarbeit mit den derzeitigen Bewohnern angewiesen. Wir bitten daher um Verständnis, das wir derzeitig noch nicht so flexibel bei der Terminvergabe sind. Gern versuchen wir Ihre Terminwünsche zu realisieren.


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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Aussencourtage

5,95 %

Lage

Leipzig Leutzsch, westlich vom Leipziger Zentrum gelegen und durch umfangreiche städtebauliche Maßnahmen zu einem attraktiven Wohnviertel herangereift, bietet heute alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Fußläufig erreichen sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte. Das Stadtzentrum ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. (ca. 10 Minuten)

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Haustiere ok

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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Dachwohnung

    Zimmer: 2.5
    Etage: 4. Stock
    Etagen im Haus: 4
    Wohnfläche: 46 m²
    Baujahr: 1900
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3353282
    Objekt-Referenz: OFFA20180906144051013Q5I7O3Q8M4



 
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