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GOHLIS + 2,5 RAUM DACHGESCHOSS WOHNUNG FÜR EIGENNUTZER

2,5 Raum Dachgeschoss Wohnung Gohlis zum Kauf für Eigennutzer oder Kapitalanleger:

Verkauf: Zum Verkauf steht eine schicke 2,5 Raum Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus in Leipzig Gohlis Mitte. Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 umfassend saniert.

Verkauft wird schicke Dachgeschosswohnung im 4.Obergeschoss/Dachgeschoss mit praktischem Grundriss. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und helles Wohnzimmer, einer praktischen Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie über ein Schlafzimmer. Im Flur besteht die Möglichkeit noch einen kleinen Arbeitsplatz/Schreibtisch zu integrieren. Durch die Lage im Dachgeschoss macht die Wohnung einen hellen und freundlichen Eindruck. Alle Zimmer, sowie der Flur sind lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Immobilie ist noch bis Ende September 2018 an nette Mieter vermietet und kann im Anschluss als Eigennutzer bezogen, oder als Kapitalanlage neu vermietet werden.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 240,09 (bei Vermietung umlegbar ca. € 195)
Die monatliche Instandhaltungsrücklage ist mit € 57,02 veranschlagt.

Weitere Details gern auf Anfrage.

2,5 Raum Wohnung Gohlis Mitte, frei ab 10/2018, 4. Obergeschoss/Dachgeschoss, Tageslichtbad mit Badewanne + Waschmaschinenanschluss, Parkett in den Wohnräumen, Kellerraum, kein Aufzug, gepflegtes Umfeld, starke Mieternachfrage und vieles mehr.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

Gern organisieren wir für Sie, bis zum Auszug der Mieter in Absprache mit den Bewohnern einen Besichtigungstermin vor Ort.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Aussencourtage

5,95 %

Lage

Gohlis ist heute eines der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs mit teilweise großbürgerlichem Charakter (gut erhaltenen Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil). Unweit des Stadtzentrums finden sich hier alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Naherholungsgebiete, wie der Auewald und das Rosental mit dem Zoo befinden sich ganz in der Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 7 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Weitere Informationen zum Stadtteil auf

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Haustiere ok

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    Blois-Straße 53

    79761 Waldshut-Tiengen BW


  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Dachwohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 4. Stock
    Etagen im Haus: 4
    Wohnfläche: 71 m²
    Baujahr: 1900
    Verfügbar: sofort
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3353283
    Objekt-Referenz: OFFA20180907111348093M4F5K2M6J3



 
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