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BACHVIERTEL LEIPZIG + 2 RAUM WOHNUNG + WASSERBLICK + BALKON + VERMIETET

2 Raum Traumwohnung mit Wasserblick im Bachviertel Leipzig zum Kauf:

Zum Verkauf steht eine schicke 2 Raum Wohnung in einem im Jahr 2007 saniertem Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Bachviertel unmittelbar am Elstermühlgraben. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und unterteilt sich in 2 Zimmer mit offener Wohnküche, einem Badezimmer und einem zur Wasserseite ausgerichteten großzügigem Balkon. Die Immobilie wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und modern ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über einen Keller. Ein schöner Hinterhof mit Wasserzugang ist für alle Bewohner nutzbar.

Die Immobilie ist seit August 2010 an nette Mieter vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen laufen derzeitig noch über einen Mietpool. Hierbei variieren die Mieteinnahmen im Jahresdurchschnitt. Eine Kündigung des Mietpools ist möglich und aus unserer Sicht ratsam. (12 Monate Kündigungsfrist)

Die Kaltmiete laut Mietvertrag beträgt € 399 pro Monat.
Monatliches Hausgeld pro Monat: € 179,84 (davon ca. € 150 pro Monat auf die Mieter umlegbar)
Instandhaltungsrücklage pro Monat: € 27,16

Weitere Details gern auf Anfrage.

2 Raum Eigentumswohnung Bachviertel Leipzig: vermietet seit 08/2010, saniert 2007, 1. Obergeschoss, kein Aufzug, Laminatboden, großer Balkon, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Keller, schöner grüner Innenhof, Traumlage am Wasser und Nähe zum Clara Zetkin Park, Wasserblick.

Bitte beachten Sie, das die Immobilie vermietet ist. Besichtigungen können in Absprache mit uns und den Mietern organisiert werden. Weitere Informationen gern auf Anfrage.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Aussencourtage

5,95%

Lage

Bachviertel Leipzig | Top Wohnlage am Clara Zetkin Park in Leipzig. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Leipziger Bachviertel, unweit des Leipziger Stadtzentrums. Vor allem die Nähe zum Park macht die Mikrolage sehr interessant und beliebt. Die Innenstadt ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Straßenbahn und Busverbindungen sind ebenso zu Fuß erreichbar, wie Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten wie Kanuverleih, Ärzte und Schulen. Gut ausgebaute Fahrradwege verbinden das Bachviertel mit dem angrenzenden Auenwald, einer der Highlights in Leipzig zur aktiven Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen zur Lage im Bachviertel mit Preisentwicklung und Einschätzungen auf

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Haustiere ok

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    Eschenstr. 5

    79761 Waldshut-Tiengen BW


  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 1. Stock
    Etagen im Haus: 4
    Wohnfläche: 65 m²
    Baujahr: 1900
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3353284
    Objekt-Referenz: OFFA20180919092702003Z9S0X7Z1W8



 
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