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Haus mit Potential für die Grossfamilie

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese grosse Doppelhaushälfte ist gut für eine Grossfamilie geeignet (Mehrgenerationenhaus) und/oder als Zweifamilienhaus. Es kann mit einfachen Mitteln ein zusätzlicher getrennter Eingang geschaffen werden; Podest dafür schon vorhanden.
Vor dem Haus sind 2 Stellplätze vorhanden(gesamt 25qm). Kleiner Garten und Sitzecke.

Keller(ca.91,47qm): Tankraum(20,38qm), Heizraum(16,65qm), Flur(5,55qm), Raum1(17,31qm), Raum2(10,26qm), Vorraum(8,31qm), Raum3(13,01qm).

EG(ca.92qm plus halbe Terrasse; gesamt: ca. 106,4qm): Flur(13,45qm), Bad mit Dusche und Wanne(9,75qm), WC(2,92qm), Wohnzimmer (ca. 38,9qm) mit Zugang zur grossen Terrasse (ca. 28,8qm) , 2 weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche.

OG(Ca.102qm): Flur(21,33qm), Wohnzimmer(22,77qm), Schlafzimmer(19,23qm), Kinderzimmer(11,95qm), Küche/Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne(7,27qm), WC ist extra(2,33qm), weiteres Kinderzimmer(14,36qm), Balkon(9,35qm), Abstellraum(2,37qm).

Der Speicher hat eine Ausbaureserve von ca. 40qm. Hier könnte man leicht eine Treppe vom Flur aus installieren (Platz ist vorhanden).
An dem gesamten Haus sind noch einige Renovierungen und Fertigstellungen nötig.

Bei Interesse aussagefähiges Expose mit Grundriss anfordern. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.

Heizung: Öl-Zentralheizung, Kaminofen. Gasanschluss möglich
Fenster: Kunststoff doppel verglast
Rolläden: Kunststoff
Grosse Terrasse sowie ein Balkon
Unterkellert
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
2 Stellplätze vor dem Haus zu je 2,5X5,0 Meter(12,5qm)
Dachboden ca. 40qm

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.

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Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
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§ 16 a Abs. 2 verlangt die Pflichtangaben in Anzeigen nur bei Vorliegen eines Energieausweises. Da zur Objektaufnahme kein Energieausweis vorlag können diese Angaben nicht veröffentlicht werden. Der Energieausweis ist aber beantragt und wird spätestens bei der Besichtigung nachgereicht.

Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
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Aussencourtage

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.

Lage

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage in Hatzenbühl.
Hatzenbühl ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz.

Verkehr:
Westlich von Hatzenbühl verläuft die Bundesautobahn 65 und östlich die Bundesstraße 9. Nächstgelegene Bahnhöfe sind in Rheinzabern an der Bahnstrecke Germersheim-Karlsruhe und in Kandel an der Bahnstrecke Winden–Karlsruhe.
Nach Karlsruhe sind es ca. 18km.

Im Ort gibt es eine Grundschule, eine Volkshochschule, eine Gemeinde- und eine Pfarrbücherei.

Quellen:

ühl

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Doppelhaushälfte

    Zimmer: 7
    Etagen im Haus: 2
    Wohnfläche: 210 m²
    Grundstück: 320 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3380755
    Objekt-Referenz: 1820



 
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Cached: 21.10.2018 18:24:01