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Hochwertiges Renditeobjekt

Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage.
Vor rund drei Jahren wurden das Badezimmer, Böden, Türen, Steckdosen und Tapeten im Rahmen von Renovierungsmaßnahmen modernisiert.
Vom zentral gelegenen Flur aus betreten Sie alle weiteren Räumlichkeiten. Das Schlaf-, Kinder- oder Arbeits- und das Wohnzimmer sowie die Küche sind adäquat großzügig geschnitten und mit doppelverglasten Fenstern für optimale Schalisolierung ausgestattet. Das Badezimmer ist zwischen der Küche und dem Wohnzimmer angeordnet und mit einer Dusche für ausreichende Badekultur und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus betritt man den rund sechs Quadratmeter großen Südwest-Balkon, der zu ruhiggelegenen Hofseite liegt.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei für alle Parteien nutzbare Trockenräume. Ebenfalls gehören ein Kellerraum und eine abschließbare und geflieste Garage zu dieser Wohnung.
Die Modernisierungsmaßnahmen und die Aufteilung der Wohnung sorgen für eine angenehme Atmosphäre und runden den positiven Gesamteindruck ab.
Diese Wohnung ist vermietet.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 98,04 kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohnung, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Öl, Baujahr: 1995

Gerne verabrede ich mit Ihnen einen freien Besichtigungstermin.

Aussencourtage

7854 inkl. MwSt

Lage

Diese im Rhein-Erft-Kreis gelegene Wohnung befindet sich in einem Zwölffamilienhaus in zentraler Lage im Kerpener Stadtteil Horrem, der bis 1975 eigenständig war. Geographische Nachbarorte von Horrem sind Götzenkirchen, Habbelrath und Neu-Bottenbroich.
Verschiedene Haltestellen des Stadtbusnetzes sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die rund 65.000 Einwohner zählende Stadt Kerpen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Nicht nur wegen den kurzen Wegen zu allen relevanten Lebensbereichen erfreut sich diese Region einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.
Zahlreiche Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie ein großes kulturelles Angebot mit verschiedene Sport- und Kulturvereinen machen das Leben in Kerpen-Horrem äußerst lebenswert. Die Kölner Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn erreicht.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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  • Preis nach Absprache

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 2. Stock
    Etagen im Haus: 4
    Wohnfläche: 75 m²
    Baujahr: 1970
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3382820
    Objekt-Referenz: 75031



 
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