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GRIES am OHMBACHSEE Großes EFH 200m², 6 Zimmer + ELW, Fernblick, Garten, Terrasse. Als Anlageobjekt oder für die Großfamilie…

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 22.09.2018
- gültig bis: 22.09.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 273,8 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1900

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Das ursprünglich im Jahre 1910 erbaute Anwesen wurde von 1950-1960 weiter ausgebaut. Es bietet Ihnen auf 3 Ebenen und über 200 m² reichlich Wohnraum mit vielen Zimmern und weiteren Nutzflächen. Zudem gibt es neben dem sehr großen Garten mit schönen Obstbäumen viel Platz auf Balkon- und Terrasse. Neben der Garage die über einen Zugang im UG verfügt, gibt es zwei PKW-Stellplätze seitlich am Haus.
Im EG erwartet Sie zunächst ein langgezogener Sichtflur von dem Sie alle Räume erreichen. Links befindet das ca. 35m² große helle WZ mit seitlichem sep. Abstellraum. Gegenüber befindet sich die Küche mit der modernen Einbaumöbeln, von hier aus gelangen Sie direkt in das Esszimmer, von dem Sie die wunderbare Sonnenterrasse betreten können. Hier besteht die Möglichkeit ungestört die Sonne oder die wunderbare unverbaubare Fernsicht zu genießen. Einen weiteren Zugang zur Terrasse befindet sich im gegenüberliegenden Schlafzimmer. Das Bad des EG befindet sich praktisch zwischen Ess- und Schlafzimmer. Einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum finden Sie in am Flurende.
Zurück im Flur führt eine Holztreppe ins Obergeschoss, über die gefliesste Betontreppe gelangen Sie in die Räume des Untergeschosses, in die Garage, den Werkstatt- und Hobbyraum sowie in den Außenbereich- Garten.
Eine Etage höher, im Obergeschoss, sind die vier fast gleichgroßen Schlafräume des Hauses zu finden. Hier oben gibt es auch ein Bad mit Waschbecken, WC und Badewanne.
Die Räumlichkeiten im Untergeschoss bieten Ihnen auch noch einiges an Platz. Neben der ca. 45 m² großen Einliegerwohnung die separat über einen eigenen Eingang betreten werden kann, gibt es einen Abstellraum, den großen Hauswirtschaftsraum mit separater Aussenabschlusstür sowie den großen Werkstatt- bzw. Hobbyraum aus dem auch eine eigene Aussentür den Zugang zum Garten gewährleistet.

Durch die Anordnung der Räumlichkeiten sowie der grossen Gartenflächen bestehen hier sicherlich weitere Ausbaureserven.

UG-Kellerraum Aufteilung:
Einliegerwohnung mit sep. seitlichem Eingangsbereich, Wohnküche mit EBK, kleines Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Abstellraum, Terrassennutzung
Weitere Räume/Nutzflächen im UG:
Werkstatt-Hobbyraum mit Außenzugang, Großer Abstellraum, Heizraum mit Haustechnikanschlüssen und Zentral-Gasheizung, Baujahr 1984, Garage

EG- Aufteilung:
Haupteingang Haus, Flur, Küche mit moderner Einbauküche, großes Wohnzimmer mit Abstellraum, Esszimmer mit Verbindung zur Küche und Zugang zur Terrasse - Südausrichtung mit Fernsicht -, Bad mit Waschbecken, WC und Badewanne, 2 Schlafzimmer, auch alternativ nutzbar, Treppenaufgang ins OG
2 KFZ-Stellplätze am Haupteingangsbereich

OG-Aufteilung:
Flur, 4 fast gleich große Schlafzimmer, Bad mit Waschbecken, WC und Badewanne, Speicherzugang über Klappluke

Gartenbereich:
Nutzgartenflächen in Terrassenform angelegt, Terrasse- und Freizeitfläche für Einliegerwohnung, Große Wiese ca. 600 m² mit Obstbaumbestand, evtl. bebaubar wenn separate Zufahrt geschaffen wird.
Art des Ausweises: Bedarfssausweis
Energiebedarf: 273,8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1900
Energieeffizienzklasse:

Aussencourtage

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Gries ist eine moderne Wohngemeinde mit herrlichem Neubaugebiet in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Ohmbachsee. Gelegen im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz gehört dieser Ort der Verbandsgemeinde Oberes Glantal an. Im Süden liegt das Ohmbachtal mit dem bis ca. 18 ha großen Ohmbachstausee. Im Osten hat sich der Glan in das Nordpfälzer Bergland mit einer markanten Schleife hineingeschnitten.
Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege in schöner Landschaft laden zu einem Urlaub ein. Gries hat derzeit ungefähr 1.000 Einwohner und eine Gemarkungsgröße von ca. 404 Hektar.
Die Einrichtungen der Ortsgemeinde sind vielfältig: eine Kindertagesstätte, zwei Kinderspielplätze, ein Bürger- und Vereinshaus "Alte Schule" mit Ratssaal, Bücherei mit "Internetcafé", sowie Vereins- und Festräumen, ein Jugendheim, Sportplatz und Sportheim, Feuerwehrgeräte- und Gemeinschaftshaus, verpachtete Gaststätte "Seestube-Ohmbachsee" mit Kiosk, kostenlose E-Bike-Tankstelle, Grillstellen, Freizeithalle, Bouleplatz, kleinem Spielplatz sowie Wohnmobilstellplatz am Ohmbachsee sowie in unmittelbarer Nähe davon eine Skateanlage und Bolzplatz.
Mit ca.15 Ortsvereinen wird das Vereins- und Gemeindeleben in Gries groß geschrieben. U.a. gibt es hier einige Fördervereine, Musik- und Gesangverein, den Obst- und Gartenbauverein, Turn u. Sportverein.

Geschäfte, Schulen und Arztpraxen befinden sich ganz in der Nähe in der Verbandsgemeinde Oberes Glantal.

Verkehrsanbindungen:
Südöstlich befindet sich die A 6, nordöstlich die A 62. In Glan-Münchweiler ist ein Bahnhof der Bahnstrecke Landstuhl–Kusel. Autobahnanschlüsse auf die A 6 Mannheim-Saarbrücken sind in Bruchmühlbach-Miesau (Ortsteil Miesau) und zwischen Waldmohr und Homburg-Bruchhof (Waldmohr-Schönenberg-Kübelberg).
Nächstgelegener Bahnhof ist der von Bruchmühlbach-Miesau, in Homburg gibt es einen Fernbahnhof mit ICE-Anschluss.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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    Grundstück: 973 m²
    Baujahr: 1900
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3393362
    Objekt-Referenz: 2817



 
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