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WIEDERITZSCH + ZWEIFAMILIENHAUS + 5 ZIMMER + POOL + SAUNA

Zum Verkauf steht ein ca. 1954 errichtetes Zweifamilienhaus (Vollsanierung 1996) in ruhiger Wohnlage in Leipzig Wiederitzsch. Das dazugehörige Grundstück ist ca. 630 m² groß und bietet eine Terrasse, einen gepflegten Garten, diverse Anbauten mit Werkstatt und Carport, sowie einen Pool.

Die Wohn/Nutzfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 186 m² - verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss ist derzeitig die Küche, das Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer untergebracht. Zudem stehen im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt und ein hochwertiges Tageslichtbad zur Verfügung.

Die obere Etage gliedert sich in 2 Wohneinheiten. Zum einen eine kleine Single Wohnung mit eigenem Wohnbereich + Badezimmer. Zudem verfügt die obere Etage über 2 weitere großzügige Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Beide Einheiten im Obergeschoss sind mit separaten Eingängen versehen. Der gesamte obere Bereich kann individuell verändert werden. Das gesamte Obergeschoss wurde mit Trockenbauwänden gestaltet, die eine komplette Änderung des derzeitigen Grundrisses zulassen. Die gesamte obere Etage verfügt zudem über Rollläden an den Fenstern.

Die Immobilie ist nicht komplett unterkellert. Im vorhandenen Kellerraum ist eine Sauna eingerichtet.

Frei ab Februar 2019, Baujahr ca. 1954, teilunterkellert.

Details:
Fundament: Streifenfundament
Außenwände: Mauerwerk mit Wärmeverbundsystem
Dach: flachgeneigtes Dach in Holzausführung mit Dachziegeln
Fenster: 2-fach verglaste Fenster (Kunststoff)
Heizung: Gastherme mit Warmwasserspeicher (Einbau 2003)
Elektroinstallation: Unterputz (Stand 1996)
Wasserinstallation: zentrale Wasserversorgung
komplette Sanierung 1996

Terrasse + Garten, Pool, Sauna im Keller, Tageslichtbäder, Außenjalousien obere Etage, Carport, Werkstatt, Lagerräume, Hauswirtschaftsraum im EG

Weitere Details zum Haus teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Besichtigungen vor Ort sind leider nur 2 mal pro Monat möglich.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Aussencourtage

5,95%

Lage

Der Stadtteil Wiederitzsch befindet ca. 7 km nördlich des Leipziger Stadtzentrums nahe der Neuen Messe, dem Porsche-Werk, dem BMW-Werk und DHL. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in ca. 15-20 Minuten in die Leipziger Innenstadt. Außerdem liegt die Anschlussstelle Leipzig-Mitte der A14 in unmittelbarer Nähe, auch der Flughafen Leipzig-Halle ist nur wenige Kilometer entfernt. Es gibt gut ausgebaute Radwege, so kann man das Leipziger Umland, zum Beispiel die Schladitzer Bucht als Ausflugsziel erkunden.

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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Haus

    Zimmer: 5
    Etagen im Haus: 2
    Wohnfläche: 186 m²
    Grundstück: 630 m²
    Baujahr: 1954
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3400484
    Objekt-Referenz: OFFA20181009124055009D0V2B8D3A9



 
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