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Tiengen-4,5 Zimmer Penthousewohnung incl. Tiefgarage, Garage und Stellplatz

In ruhiger Wohnlage von Tiengen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, steht dieses Mehrfamilienwohnhaus mit 11 Wohneinheiten.
In massiver Kalksandsteinbauweise errichtet wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht.
Eine moderne Holz-Pelletheizung ermöglicht mit dem hervorragenden Wärmedämmverbundsystem den Energie-Effizienzhaus-70 Standard.


Die 4,5 Zimmer Penthouse-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Von der großzügigen rundum Dachterrasse genießen Sie einen herrlichen Blick über Tiengen.

Wenn Sie die Wohnung betreten werden Sie verzaubert sein. Durch die großen Fensterflächen und die offene Galerie sind die Räume lichtdurchflutet.

Im Gäste WC ist ein Waschbecken, ein WC und ein Waschmaschinen-und Trockneranschluss vorhanden

Das im Grundriss als Kinderzimmer betitelte Zimmer kann vielseitig unter anderem auch zu einem Relax- und Wohlfühlzimmer umgewandelt werden. Der Kontrast der weißen Wände mit dem dunklen Parkettboden, lassen diesen Räume noch edler erscheinen.
Von diesem Zimmer gelangt man auf die schöne Rundum-Terrasse mit schönem Ausblick über Tiengen.

Neben dem Kinderzimmer befindet sich ein großzügiges Bad mit ebenerdig begehbarer großen Dusche, hochwertigem Doppelwaschtisch, beleuchtetem Spiegel und Superflush-WC (spülen ohne Bürste).
Das Gäste-WC wie auch das Badezimmer haben ein Fenster. Zusätzlich sorgt eine Abluftanlage dafür, die Feuchte aus den Räumen nach außen abzutransportieren.

Zwischen Badezimmer und Schlafzimmer befindet sich das Ankleide-zimmer. Das schmale Fenster verleiht dem Zimmer einen besonderen Flair.


Vom Schlafzimmer gelangt man durch eine Hebe-Schiebe-Türe auf die große Außenterrasse.

In einer Nische indirekt in das Wohn-Esszimmer integriert befindet sich die hochwertige Einbauküche mit modernen Einbaugeräten und eingebauten Spots.

Im großen Wohn-/Esszimmer mit ca. 31 m² findet eine gemütliche Couchlandschaft , ein großer Esstisch mit Stühlen ausreichend Platz.
Ein Schwedenofen vor einer imitierten Steinwand bildet eines der Schmuckstücke dieser exclusiven Penthousewohnung.

Über eine offen gestaltete Treppe gelangt man zu den zwei Zimmern in der Galerie. Dort befindet sich ein Gästezimmer und das durch eine Türe abgetrennte offene Büro mit Leseecke.
Neben dem Treppenaufgang befindet sich ein Vorratsraum für besondere Schätze!
Von der Galerie aus haben Sie einen wunderschönen Überblick über das Wohn- und Esszimmer.

Alle senkrechten Fenster in der Wohnung sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Eine für jeden Raum regelbare Fussbodenheizung verteilt die Wärme in der Wohnung. In der Galerie ist keine Fussbodenheizung sondern ein Heizkörper vorhanden.



Kaltmiete incl. Keller Nr. 12 und Stellplatz Nr. 31 außen 1.100,00 EUR
Tiefgaragenplatz Nr. 28 50,00 EUR
Garage Nr. 29 50,00 EUR
= Kaltmiete gesamt 1.200,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung 240,00 EUR

In den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten:
*Heizung
*Warmwasser
*Sat-Anlage
*Versicherungen
*Hausmeister (keine Kehrwoche)
*Aufzug


Kaution : 1,5 Monatskaltmieten 1.800,00 EUR
Mietvertragsdauer ab 2 Jahre
Keine Haustiere!

Lage

Das 11 Familienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Waldshut-Tiengen, im Stadtteil Tiengen.
Zentrumsnah, zur Fussgängerzone der Altstadt Tiengen, die mit ihrem Charme zum Bummeln und Verweilen einlädt. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Cafe, Restaurant, Arzt, Apotheke und Geschäfte sowie Behörden liegen hier gleich um die Ecke. Sie wohnen hier zentrumsnah aber dennoch ruhig. Denn zur 4,5 Zimmerwohnung gehören der Tiefgaragenstellplatz Nr. 28 im Untergeschoss sowie die Garage Nr. 29 neben der Tiefgaragenabfahrt und der Stellplatz Nr. 31 vor dem Haus.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund-/Haupt-/Realschule und Gymnasium und ein Schwimmbad, sind in ein paar Gehminuten erreichbar.

Tiengen ist reizvoll am Hochrhein und an der Schweizer Grenze gelegen.

Auch kulturell hat Tiengen mit Veranstaltungen im Schlosshof und in der Fussgängerzone das ganze Jahr über einiges zu bieten.

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  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Nebenkosten: EUR 240
    Zahlbar: monatlich
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 4.5
    Etage: 4. Stock
    Etagen im Haus: 4
    Wohnfläche: 138 m²
    Baujahr: 2012
    Verfügbar: 01.01.2019
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3459833
    Objekt-Referenz: web1868_485



Golden Heart


 
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