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LINDENAU 2 RAUM WOHNUNG AM KARL HEINE KANAL + BALKON + GARTEN

2 Raum Wohnung Leipzig Lindenau zum Kauf für Kapitalanleger:

Verkauf: Zum Verkauf steht eine schicke 2 Raum Erdgeschoss Wohnung mit eigenem Gartenanteil im denkmalgeschützten Altbau in Leipzig Lindenau, unweit vom Karl Heine Kanal. Das Mehrfamilienhaus wurde 2008 umfassend saniert und bildet zusammen mit dem Nachbarhaus eine Eigentümergemeinschaft bestehend aus insgesamt 17 Wohneinheiten.

Verkauft wird eine 2 Raum Wohnung im Hochparterre/Erdgeschoss mit praktischem Grundriss, einer offenen Wohnküche und einem großzügigen Balkon mit eigenem Gartenanteil. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet Platz für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Immobilie ist seit dem Jahr 2015 an nette Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich € 360 (Kaltmiete).
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 160,00 (umlegbar ca. € 124,00)
Die monatliche Instandhaltungsrücklage ist mit € 23,00 veranschlagt.

Weitere Details gern auf Anfrage.

2 Raum Eigentumswohnung Leipzig Lindenau: Erdgeschoss/Hochparterre, vermietet, Tageslichtbad mit Badewanne, Parkettboden in den Wohnräumen, Balkon + eigener Gartenanteil, Kellerraum, gepflegtes Umfeld, starke Mieternachfrage und vieles mehr.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

Bitte haben Sie Verständnis, das wir Ihnen momentan keine aktuellen Fotos der Räume zur Verfügung stellen können, da die Wohnung vermietet ist. Gern organisieren wir für Sie, in Absprache mit den derzeitigen Mietern, einen Besichtigungstermin vor Ort.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Aussencourtage

5,95 %

Lage

Lindenau, westlich vom Leipziger Zentrum gelegen und durch umfangreiche städtebauliche Maßnahmen zu einem attraktiven Wohnviertel herangereift, bietet heute alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Die Nähe zum Karl Heine Kanal und den damit verbundenen Wasserwegen sind ebenso reizvoll wie die kurze Entfernung zu diversen Parks und Gärten. Fußläufig erreichen sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte. Das Stadtzentrum ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. (ca. 10 minuten) Weitere Informationen zum Stadtteil Lindenau auf:

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Haustiere ok

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  • Lage

  • Inserate-Nr: 3469128
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Golden Heart


 
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