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Kapitalanleger aufgepasst! Renditejuwel mit Potenzial!

Entdecken Sie dieses Renditejuwel! Mit seiner super Lage, im immer begehrter werdenden Grimmaer Ortsteil Nerchau, besticht dieses Objekt mit seinen kurzen Wegen und großem Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung im Erdgeschoss glänzt mit einer geräumigen Küche, einem großen Bad mit Dusche, einem hellen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Die Wohnung im Obergeschoss bietet dasselbe, jedoch gibt es zusätzlich zur Dusche eine Badewanne und ein weiteres Zimmer, welches als Ankleidezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit, den 90m² großen Dachboden auszubauen und ebenfalls für Wohnzwecke zu nutzen.
Das Haus ist voll unterkellert inkl. einem Waschhaus, für die Mietparteien.

Dieses Haus wurde 1936 erbaut und über die Jahre sehr gepflegt und immer wieder modernisiert. Die Fenster wurden erneuert und zur Straße hin schallgeschützt. Die Elektrik und Sanitärleitungen sind auf dem aktuellen Standard. Es besitzt 2 sanierte Wohnungen, die sich über 70m² und 88m² erstrecken und vermietet sind. Zudem gehört ein kleiner, schöner Garten zum Haus, welcher das Vermietungspotenzial zusätzlich steigert. Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.

Das Alles klingt ganz nach dem, was Sie suchen? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich schnellstmöglich einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis:
EEnergiewert:135kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: E; Baujahr:1998; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas

Aussencourtage

7.14% inkl. MwSt

Lage

Das Haus liegt in Nerchau, einem Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma im sächsischen Landkreis Leipzig.
Das Objekt liegt etwas eingerückt an der Ortsdurchfahrt, dennoch ruhig.
Grimma verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 14 befindet sich am nördlichen Stadtrand.
Durch diese Anschlussstelle erreicht man Leipzig in ca. 30 Minuten und Dresden in ca. 45 Minuten.
Zudem gibt es in Grimma einen Bahnhof, von welchen man zum Beispiel Leipzig auch schnell mit dem Zug erreicht.
In Grimma findet man alles, was das Herz begehrt.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielen Gewerbebetrieben, trägt Grimma und Umgebung viel zur Erholung bei.
Der Stadtwald und die Muldenaue bieten jede Menge Grünflächen und haben die Stadt geprägt. Durch die Radwege kann man die Umgebung erkunden und neue Fleckchen entdecken.

  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 6
    Etagen im Haus: 3
    Wohnfläche: 158 m²
    Grundstück: 173 m²
    Baujahr: 1936
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3613071
    Objekt-Referenz: 81715



Golden Heart


 
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