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Wenn Haan, dann richtig Haan-Gruiten, Sankt-Nikolaus-Siedlung - Videobegehung online anschauen!

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 09.01.2019
- gültig bis: 09.01.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 63,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2000

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Wir bieten an:

Einfamilienhaus, Reihenendhaus, Typ: Stadthaus mit Satteldach, Hausgrundstück ca. 283 qm, Wohnfläche ca. 157 qm, 2 Badezimmer (OG und DG jeweils mit Fenster), Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer (2 im OG und 2 im DG), Gäste-WC, Küche (Einbauküche von Nolte inkl. Elektrogeräte), zentrales offenes Treppenhaus (Mahagoni-Massiv-Stufen) bis ins Dachgeschoß, voll unterkellert (Hobbyraum, WC, Dusche), Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß (voll nutzbar), Südlage, separate Beton-Fertiggarage (Aufpreis, Grundstücksfläche ca. 26 qm), Außenstellplatz (Aufpreis, Grundstücksfläche ca. 8 qm), Granit- und Marmorböden, Marmorwände in den Bädern, Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion, elektrische Rollladen, elektrische Markise (Windsensor!), elektrisches Garagentor, Gas-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Warmwasserspeicher - und noch vieles mehr!

TIPP: Wir haben nichts zu verbergen und veröffentlichen unsere Bewertungen – informieren Sie sich!

Die Ausstattung im Detail:

- Einfamilienhaus
- Reihenendhaus
- Typ: Stadthaus mit Satteldach
- voll unterkellert
- Hausgrundstück ca. 283 qm
- Beton-Fertiggarage (Aufpreis):
...Grundstücksfläche ca. 26 qm
…Schwingtor, elektrisch
- Außenstellplatz (Aufpreis):
...Grundstücksfläche ca. 8 qm)
- Holzfenster, Baujahr 1999
- Rollladen elektrisch
- Wohnfläche ca. 158 qm
- 4 Schlafzimmer
- Treppenhaus innenliegend
…Stahltreppe, offen
…Mahagonistufen, massiv
…durchgehend bis Dachgeschoß
- Hobbyraum, ca. 36,5 qm
…Bodenfliesen
…Holzvertäfelung
…angehängte Decke
…Einbaustrahler
- Saunakeller, ca. 16,5 qm
…Bodenfliesen
…Einbau Sauna möglich
…Toilette, Dusche
…Wandfliesen
…abgehängte Decke
…WM-Stellplatz
- Wohnzimmer, ca. 36,5 qm
…Marmorfliesen
- Küche, ca. 10 qm
…Granitfliesen
…Einbauküche Nolte
…Elektrogeräte
- Diele/Flur
- Gäste WC, ca. 2 qm
…Marmorfliesen Boden und Wand
- Schlafzimmer 1 OG, ca. 22,5 qm
...Parkett
- Schlafzimmer 2 OG, ca. 25 qm
…Parkett
- Badezimmer OG, ca. 7,5qm
…Marmorfliesen Boden und Wand
…Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion
…Dusche
Fenster
- Schlafzimmer 3 DG, ca. 22,5 qm (brutto)
…Parkett
…Deckenhöhe, bis ca. 3,60 Meter
…Drempelhöhe, ca. 1 Meter
- Schlafzimmer 4 DG, ca. 25 qm (brutto)
…Parkett
…Deckenhöhe, bis ca. 3,60 Meter
…Drempelhöhe, ca. 1 Meter
- Badezimmer DG, ca. 5 qm (brutto)
…Marmorfliesen Boden und Wand
…Dusche
…Dachfenster, Velux
- Heizung
…Gastherme Junkers
…Warmwasserspeicher
- Terrasse, ca. 20 qm
…Fliesenbelag
…Markise, elektrisch

– Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4





Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf

Aussencourtage

2,975% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Gruiten, ein Stadtteil von Haan, im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann zwischen Wuppertal und Düsseldorf.

Gruiten bietet ein gemütliches Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Reihe von Kindergärten und Schulen.

Die direkte Wohnumgebung mit einer Zone „30“-Straße präsentiert sich ruhig und gepflegt.

Die umliegenden Städte sind durch den ÖPNV per Bus, Bahn oder S-Bahn gut angebunden. Haan-Gruiten verfügt über einen eigenen S-Bahnhof.

Die umliegenden Großstädte erreichen Sie mit dem Auto in ca. 40 Minuten.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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    180 m²

    42781 Haan NW


  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Reiheneckhaus

    Zimmer: 5
    Etagen im Haus: 3
    Wohnfläche: 158 m²
    Nutzfläche: 50 m²
    Grundstück: 317 m²
    Baujahr: 2000
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3704181
    Objekt-Referenz: 3182





 
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