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Viel Platz für creative Ideen! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Fernblick inklusive!

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 01.05.2014
- gültig bis: 01.05.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 24 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1980

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Dieses, aus dem Baujahr 1980 und im Jahr 2017 teilweise modernisierte Reiheneckhaus mit Garten und Balkon, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Sudberg-Oberheidt. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 135 m². Das Flachdach wurde 2015 komplett erneuert und zeitgemäß gedämmt. In gleichem Zug ist die Fassade mit Naturschiefer und einer zusätzlichen Dämmung versehen worden. Die restliche Fassade hat einen neuen Putz und Farbe bekommen.

Der Eingang hat eine neue hochwertige Aluminiumhaustür mit thermisch getrennten Profilen. Im Erdgeschoß befinden sich die geräumige Küche. Die Küche wurde 2017 mit neuem hellem Fliesenfußboden und elekt. Rollladen ausgestattet. Das Wohnzimmer hat einen hochwertigen Fußboden mit Holzparkett. Zusätzlich bodentiefen Fenstern zum Balkon (mit Markise) für einen herrlichen Fernblick bis hinter Solingen. Außerdem befindet sich im Erdgeschoß ein großes Gäste-WC mit Fenster und eine Garderobe.

Im Obergeschoß befindet sich das Schlafzimmer mit Laminatboden, das Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, sowie zwei Zimmer für Kinder, Gäste oder Büro.

Im Untergeschoß ist ein großer Hobby / Partyraum. Der aber auch als Büro verwendet werden kann. Eine große Terrasse (mit Markise) und kleiner Garten sind zum erholen da. Der Garten ist von außen zugänglich durch ein Gartentor. Auch die Garage ist direkt vom Untergeschoß begehbar.

Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.

Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das neue Zuhause in Massivbauweise bestehend aus Erd-, und Oberschoß. Das Untergeschoß ist ein Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und Eingang zur Garage.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie hochwertige Böden, die mit Fliesen-, Parket und Laminat ausgestattet sind.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein neuwertiges Vaillant Gas-Brennwertgerät mit integriertem Warmwasser-Schichtenspeicher System ecoCOMPACT ist im Untergschoß vorhanden.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung. Die vorhandenen Rollläden sind im Erdgeschoß elektrisch und im Obergeschoß mir Zugband.

Ihre TV Programme schauen Sie über eine SAT Anlage. Internet ist selbstverständlich vorhanden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Außenstellplatz und 1 Garage zur Verfügung.

EG:
- 1 Eingangsbereich
- 1 Wohnzimmer mit Holzparkett und Balkon mit Markise
- 1 Küche, mit Einbauküche, Sitzecke, hell gefliest, elekt. Rolllade
- 1 großes Gäste-WC mit Fenster
- Gadarobe

OG:
- 1 Schlafzimmer mit Laminatboden
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, gefliest
- 2 Zimmer für Kind/Gast/Büro

UG: - Ein Wohnraum für Creative! Hobby / Partyraum oder Büro // Garage mit Zugang in das Untergeschoß. Abstellraum (Die Wand zwischen Abstellraum und Hobbyraum kann nach Bedart entfernt werden.)
Garten:
- 1 kleiner Garten mit Tor
- 1 kleines Holzhaus für Geräte

Garage:

- Zugang zum Wohnhaus
- 1 Stellplatz
- Baujahr 1980

Angaben zum Energieausweis: Ausgestellt am 01.05.2014

– Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ines Stumpe
Tel.: +49 (0)Mobil.: +49 (0)




Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé

Aussencourtage

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sachgasse im Ortsteil Sudberg-Oberheidt. Die Innenstadt von Cronenberg ist wenige Fahrminuten entfernt. Es gibt sehr schöne Ausflugsziele in der Umgebung. Cafe`s- und Restaurants. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Universität finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Der Kindergarten ist am Ende der Straße. Es ist in nur ca. 4 Minuten Fußweg eine Bushaltestelle vorhanden, mit denen Sie alle Geschäfte und Einrichtugen erreichen, ohne Parkplatzprobleme.

Hinter den unteren Häuserreihen liegt direkt das Naherholungsgebiet Burgholz. Das Waldpädagogische Zentrum (WPZ) Burgholz des Regionalforstamtes Bergisches Land übernimmt mit der Umweltbildung im Wald eine Schwerpunktaufgabe des Landesbetriebes Wald und Holz NRW. Seine Lage im Stadtteil Wuppertal-Cronenberg, direkt an dem großen zusammenhängenden Waldkomplex, dem Arboretum Burgholz, bietet vielfältige Möglichkeiten für die waldpädagogische Arbeit und das unmittelbare Naturerleben. Schauen Sie Sich die Homepage an. Es lohnt sich für Kinder und Erwachsene!

Ihr neues Zuhause befindet aber auch Verkehrsgünsitg. Sie sind in wenigen Minuten auf der Schnellstraße 535 / L74 und somit in wenigen Minuten in Solingen, Mettmann, Düsseldorf und anderen Städten. Außerdem hat Wuppertal viel Sehenswertes. Die Schwebebahn, den Wuppertaler Zoo, die historische Stadthalle mit vielen Veranstaltungen und Kultur.

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    Kaufpreis



    n. V.

     

    165 m²

    42657 Solingen NW


  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Reiheneckhaus

    Zimmer: 5
    Etagen im Haus: 3
    Wohnfläche: 135 m²
    Grundstück: 201 m²
    Baujahr: 1980
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3773281
    Objekt-Referenz: 3235





 
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