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2-Zimmerwohnung mit Loggia in zentraler Lage von Liblar zu vermieten

Die ca. 68,4 m² große Zweizimmerwohnung liegt im Zentrum von Erftstadt-Liblar in einem gepflegten Umfeld mit bester Infrastruktur. Die zu vermietende Eigentumswohnung befindet sich im 19. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Etagen. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und steht auf einem ca. 6.132 m² großem Grundstück mit eigener Tiefgarage und schön gestalteter Gartenanlage.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum. Die Wohnung erreicht man durch einen im Haus befindlichen Personenaufzug.

Betritt man nun die Wohnung so fallen einem direkt die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten auf. Diese sind zum einen der ca. 24,4 m² große Wohnraum und das 16,6 m² große Schlafzimmer. Beide Bereiche der Wohnung sind mit einer breiten Fensterfront ausgestattet und bieten zudem die Möglichkeit auf den Balkon zu gelangen.

Der Balkon selbst wirkt sehr groß und geräumig und bildet im Zusammenspiel mit der unglaublichen Aussicht über das wunderschöne Erftstadt den perfekten Platz um zu entspannen.
Zwischen dem Schlaf- und dem Wohnzimmer findet man die ca. 10,2 m² große Küche, die ebenfalls eine Fensterfront enthält.

Die Wohnung kann zum 01.08.2019 bezogen werden.

Die Miete der Wohnung setzt sich zusammen aus der Kaltmiete in Höhe von 460 Euro zuzüglich 300 Euro Nebenkosten. Als Kaution sind 3 Monatskaltmieten zu zahlen.

Die Liegenschaft wird von einer zuverlässigen und renommierten Hausverwaltung betreut. In den Nebenkosten sind bereits sämtliche Kosten, wie z.B. Heizkosten, Stromkosten allgemein (auch für die Tiefgarage und die Kellerräume), Hausmeister, Gärtner, Hausreinigung, Kabelanschluss, Versicherungen, Gebühren der Stadt, usw. enthalten.

Zur Wohnung gehören:

- Diele (ca. 7,3 m²)
- Küche (ca. 10,2 m²)
- Wohnzimmer (ca. 24,4 m²)
- Schlafzimmer (ca. 16,6 m²)
- Badezimmer (ca. 3,5 m²)
- Balkon (ca. 14,6 m²) Wohnfläche ca. 5,7m²

Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und gut.

Ausstattungsmerkmale:

- Balkon von zwei Seiten begehbar (Licht und Steckdosen vorhanden)
- Helle Türen mit modernen Türdrückern
- Marken- Elektroschalterprogramm (Merten)
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat,
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (ohne Fenster)
- Heizen über Fernwärme (Heizkörper)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kaltwasserzähler im Bad und in der Küche
- Moderner Aufzug mit Schlüsselschalterfunktion
- Eigener Kellerraum

Lage

Im Hinblick auf die südwestliche Nähe zu Köln und der hervorragenden Anbindung an die Großstädte, liegen die Immobilienpreise in Erftstadt noch auf einem bezahlbaren Niveau.

Die Stadt hat darüber hinaus auch Einiges zu bieten. Die sehr gute Infrastrukturlage mit einem besonders reichhaltigen Freizeit- und Erholungsangebot und auch die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sind überzeugend.

Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur ca. 50 bis 100 Meter von der Wohnung entfernt und in nur wenigen Fußminuten erreicht man z.B. das Einkaufscenter, das Schwimmbad, das Krankenhaus, das Rathaus, verschiedene Supermarktketten, Fachgeschäfte, Ärzte/Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Gastronomiebetriebe, oder Sportstätten.

Fußläufig sind auch der Liblarer Bahnhof (Fahrzeit bis Köln: ca. 20 Minuten) und verschiedene Busverbindungen erreichbar und die nahegelegenen Autobahnen A1, A61, A553 sind nur ca. 5 Autominuten entfernt (Fahrt zum Flughafen Köln-Wahn in nur ca. 30-40 Minuten).

Liblar ist auch bekannt für das angrenzende Naturerholungsgebiet Kottenforst mit seinen schönen Badeseen. Einen besonders hohen Stellenwert hat der Liblarer See mit seinem weißen Sandstrand, oder der Bleibtreusee mit seiner modernen Wasserskianlage.

Lernen Sie Erftstadt näher kennen und schauen Sie doch einfach mal unseren neuen Stadtfilm an:


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  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Nebenkosten: EUR 300
    Zahlbar: monatlich
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 19. Stock
    Etagen im Haus: 19
    Wohnfläche: 68 m²
    Baujahr: 1974
    Verfügbar: 01.08.2019
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3814947
    Objekt-Referenz: web2080_1344





 
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