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sanierter Bauern-/Reiterhof mit weiteren 5 Pensionszimmern und 2 Ferienwohnungen

Im Kundenauftrag bieten wir diesen sanierten Bauern-/Reiterhof im südlichen Brandenburg zwischen Torgau an der Elbe, Herzberg, Falkenberg, Bad Liebenwerda und Elsterwerda zum Kauf an.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für eine große Familie oder als Generationshaus, als auch für die Vermietung an Pensionsgäste und Vermietung der Ferienwohnungen.
Ställe zur Pferdehaltung sind vorhanden. Hinter dem Grundstück schließen sich Pferdekoppeln, Wiesen, Felder und Wälder mit weitläufigen Reitwegen an.


Der Eigentümer hat uns gebeten Diskretion zu wahren und einen Besichtigungstourismus zu vermeiden.
Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, Fotos, Grundrisse und Lagepläne zu, wenn Sie ein ernsthaftes Kaufinteresse haben und nachweislich über ausreichende Bonität verfügen bzw. eine Finanzierung nachweisen können.

Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen, die vollständige Wohnanschrift und eine Festnetztelefonnummer, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

Auf dem ca. 5.000 m² großem Hof befinden sich folgende Gebäude:

- ein vollständig saniertes Haupthaus mit ca. 230m² Wohnfläche
Erdgeschoß mit Schlafzimmer, Gästezimmer, Dusch-Bad, WC, Abstellraum, Heizungsraum mit Zentralheizung und Warmwasserspeicher.
Obergeschoß mit Wohn-/Eßzimmer, Küche, Galerie und 2 Kinderzimmern
Dachgeschoß mit Schlafzimmer und Bad mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschbecken, Bidet, WC

- ein weiteres, an das Haupthaus grenzende Wohnhaus (Durchgang mit verschließbarer Brandschutztür)
im Erdgeschoß ein großes Wohnzimmer, große Küche, HWR mit WM-Anschluss, Abstell-/Vorratsraum
über einen separaten Eingang kommt man in in einen Empfangsraum sowie Diele mit 2 Gäste-WC (M/W)
außerdem ist hier ein großes Gästezimmer mit angrenzendem behindertengerechten Bad mit Dusche
über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß mit Galerie und weiteren 4 großzügigen Gästezimmern, die alle jeweils über ein angrenzendes Bad mit Dusche oder Wanne, Waschtisch und WC verfügen.

an dieses Wohnhaus schließt sich ein weiteres Gebäude mit zwei Ferienwohnungen an, die jeweils über einen eigenen Eingang zu erreichen sind.
Beide Wohnungen haben im EG einen Windfang, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, einen Raum mit Dusche und Waschbecken, einen Raum mit WC und Waschbecken
über eine Treppe gelangt man in das OG, in dem sich ein großzügiger Schlafraum befindet
Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller sind zwei Werkstatträume, ein Raum mit den 10.000 Liter fassenden Öltanks sowie ein Heizungsraum mit der Zentralheizung.
Außerdem gibt es einen Holzofen für die Warmwasserbereitung mit Pufferspeicher zur Heizung. In diesem Ofen können großformatige Holzscheite verbrannt werden.

Quer zum Grundstück schließt sich an die Wohnhäuser eine Scheune mit zwei Toren an. Diese verfügt über mehrere bereits ausgebaute Räume, die vielfältig nutzbar sind (Partyräume, Abstellräume, eine Küche, mehrere Ställe für bis zu 5-8 Pferden, Futterlagerboxen, Heuboden)

Der Hof ist überwiegend gepflastert, verfügt über ausreichend Stellplätze
außerdem ist hier die biologische Kläranlage (unter einem Spielplatz) mit angrenzendem Schilf-Klärfeld

auf der Rückseite der Scheune schließt sich eine überdachte Terrasse sowie das Gartengrundstück mit Teich und eigenem Brunnen an.

Hinter dem eingezäunten Grundstück befinden sich weitläufige Wiesen und Pferdekoppeln. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, diese zu pachten.

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Lage

Uebigau-Wahrenbrück ist eine Stadt im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg.
Die Stadt liegt im Südwesten des Landes Brandenburg, etwa 25 km östlich der Elbestadt Torgau, etwa 10 km südlich der Kreisstadt Herzberg und 4 km nördlich von Bad Liebenwerda. Die Fernverkehrsstraße B 101 führt östlich von Wahrenbrück und Uebigau vorbei. Uebigau liegt 3 km östlich des Bahnknotenpunktes Falkenberg/Elster an der Bahnstrecke Halle–Cottbus.

Die Stadt mit ihren 21 Ortsteilen liegt an den Flussläufen der Kleinen und Schwarzen Elster in einer reizvollen Auenlandschaft. 8 der 21 Ortsteile liegen im Naturpark „Niederlausitzer Heidelandschaft“. Der historische Stadtkern von Uebigau mit seiner fast vollständig erhaltenen mittelalterlichen Stadtstruktur bietet genauso wie alle weiteren 20 Ortsteile ein ländlich geprägtes reizvolles und attraktives Umfeld.

Ca. 100 km gut ausgebauten Radwege werden von Einwohnern und Gästen für Ausflüge durch das Stadtgebiet bis hin zu den nahe gelegenen Fernradwegen gern genutzt. Ein touristisches Leitsystem führt auf Wander-, Wasserwander- und Reitwegen hin zu den Besucherzielen. So kann in den Heimatstuben Wahrenbrück und Uebigau sowie in den historischen Mühlen Wahrenbrück und Drasdo das Leben der Großeltern sozusagen „live“ erlebt werden.
Technikfans werden begeistert sein von der ehemaligen Brikettfabrik „Louise“, vom Zweirad-Oldtimer Museum oder auch vom Hochpolgenerator Neumühl. Im Heimatmuseum Uebigau kann man noch weiter in der Zeit zurück reisen; das „bronzezeitliche Dorf“ zeigt auf, wie die Menschen vor 4000 Jahren lebten. Der „Kleine Spreewald“ in Wahrenbrück mit Original Spreewaldkähnen, Kanu- und Schlauchbootfahrten auf der Elster aber auch die Eisdielen und Gaststätten in den jeweiligen Ortsteilen ziehen jedes Jahr viele Gäste aus nah und fern an.


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    Verfügbar: nach Vereinbarung
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  • Inserate-Nr: 3871432
    Objekt-Referenz: 599_4707_1392-BH





 
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